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物业管理制度前期介入合理化建议 PAGE PAGE 1 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 物业管理前期介入合理化建议 一、对物业设计几点建议： 　　 (1)要考虑物管用房的预留(管理处办公用房、员工宿舍食堂、职工业主娱乐活动室、保安岗亭用房、垃圾收集站、物料仓库、清洁工工具房等)。 　　 (2)配套设施设备、管线配置和布线要合理，包括预留空调安装位置及空调滴水管。 　　 (3)设计时尽量减少外墙外凸沿，尤其是高空位置不可上人的平台、条柱等不利清洁。 　　 (4)应考虑合理配置清洁楼道及绿化浇水处所必须的水管接口洗手池。 　　 　　 (5)信报箱的设置亦要考虑放在首层，并且信报箱的规格和锁要符合要求，也可以同时考虑送奶的存放。 (6)小区进出口位置和数量配置要合理，能少则少，以减少不必要的费用支出。 　　 　　 (7)小区的外围尽量考虑到封闭式治安管理的需要，铁围栏的设计要防攀防钻， 女儿墙亦要设计成防攀越的。 　　 (8)小区内绿化面积要考虑到以后小区创评的需要。