北京路---商圈调研分析报告.docxVIP

北京路商圈调研 根据史料和专家考证，目前，北京路、教育路和 西湖路周边区域已有或已建成及挖出的历史文化遗地有：秦番禺城遗址、 秦汉造船工地遗址、西汉 南越国宫署遗址、唐清海军楼遗址、南汉御花园、明 大佛寺、明城隍庙、明清大南门遗址、清 庐江书院、广州起义纪念馆等十多个朝代的十多个具有较高历史文化价值的 文物古迹。现今，这一区域虽历经十多个朝代及两千多年的沧桑，但其中心地位始终没有改变，这一奇特现象，不仅创造了国内外城市建设中罕见的历史景观，同时也造就了这块神奇土地灿烂无比的历史文化。改革开放之后，北京路更汇集了 广州百货大厦、新大新公司等市级大百货商店以及一批著名的时装商场。 这次商圈调研的重点，是了解这样一个有历史笼罩下的商圈的经营和商业特色、状况、优缺点。 根据资料显示: 商圈简介 商圈覆盖范围: 北京路商业步行街为核心，辐及教育路、起义路、中山路、广大路、西湖路、惠福东路、大南路、泰康路。 功能定位: 集购物、旅游、休闲于一体，商业氛围浓厚，以经营高档商品为主，功能配套、完善的高档次商业旅游步行街。 商圈现状: 客流量:平日约30万人/天，节假日约70万人/天。 营业状况： 50~60亿/年。 北京路商圈临街商铺（首层）租金情况 一线路段： 北京路步行街（惠福路路口—中山四路路口）、北京南路（惠福东路口—文明路路口） 2000~3000元/㎡(北京