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业主签订装修合同注意事项 　　 1.新合同在封面上有“资质等级”这一项，审查装修公司有没有资质,资质等级有两种，一是“设计资质等级”，一是“施工资质等级”。这两种资质等级分别代表该公司的设计和施工能力，不能混为一谈。向装修公司索要资质证明和工商执照复印件并加盖公章,合同签订一般由法定代表人签名,如果由委托人代理,则要求提供委托书和身份证或工作证复印件。 　　 2.装修公司提供设计方案、详细设计样图、预算表、施工工艺（注意工艺哪些：刷墙、包门窗套、贴地砖和墙砖、刷漆、找平、碰尖） 　　 3.签订合同时，注意施工日期，工期约定，几次验收程序（包括材料，隐蔽工程，局部和整体验收）详细制作过程说明，甲乙双方各自提供材料要有明细表和日期。 　　 4.交付工程预付款时由业主亲自送到公司财务，并索要发票或收据。 　　 5.约定工期误期解决方法和违约金赔付比例。 　　 6.列明工程保修条款，工程完工后不同项目的保修期 　　 7.约定如果项目或材料有变更导致费用增加，需另起协议。 　　 8.约定付款方式，列明施工现场不得抽烟，不得使用明火，垃圾必须清运到物业指定地点，业主自购材料可由装修公司无偿搬运。电工必须有电工上岗证，因装修公司施工人员未能及时提供证件而导致损失由装修公司承担。 　　 9.装修开工前必须提供工程进度表和业主自主采购材料进度表 　　 10.注意列明装修期间水电费由哪方支付 　　 11.注意铺地砖、墙砖、木工、敲墙人工费是按面积计算的，要事先测量好面积 　　 12.工程竣工后必须由装修公司提供水电竣工图，业主签收后方可结算尾款。 　　 13.合同中必须注明使用装修材料的品牌和型号、数量、单价和总价款 　　 14.约定预算与结算浮动比例：在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5％。 　　 15.增加材料环保性能条款，是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。 　　 16.具体约定质量责任归属，由于乙方（装饰公司）原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 　　 17.明确验收的具体事宜，装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方（业主）有权拒收，乙方（装饰公司）承担返工及延期交付的责任。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，市民还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通不过，市民可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。 　　 18.审核图纸是否准确 　　 那么，究竟应该怎样来客观地审核装饰预算呢？在审核预算前，应该先审核好图纸。一 　　 套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的，图纸要是不准确，预算也肯定不准确。 　　 19.工程项目是否齐全 　　 您要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把您要做的东西都列在预算单上了，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象，这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，您就免不了要办增项手续，要增加意料之外的又一笔开支。 　　 20.计量单位影响预算结果 　　 请您注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上，各装饰公司的区别则比较大。比如做大衣柜或书柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，这时候您就要注意了，因为往往按“平方米”计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用“延米”计算的家具是有高度限制的。 　　 21.图纸与预算尺寸应一致 　　 请您参照图纸核对预算书中的各工程项目的具体数量。例如：由图纸上的尺寸计算出铺地砖是50平方米，那么预算书也应该是50平方米左右，数据计算是应当相当严谨、准确的，如图纸计算是50平方米，而预算书是55平方米，这就是明显的误差。 　　 22.材料和工艺说明要具体 　　 装饰公司应该告诉您：他报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果您看到这么一项报价：“墙面立邦漆30元平方米”，显然不够具体。首先，“立邦，是一个漆的品牌。它有很多产品，有内墙漆、外墙漆、木器漆；内墙漆中又分为几大类。其次，每种漆又有很多种颜色；涂刷时通常是加20％至30％的水稀释后刷两遍，对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆；对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮2—3遍腻 　　 子找平，彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。