深圳京基金融中心介绍.pptVIP

京基金融中心(京基100) 项目概况 建设地点 深圳市罗湖区深南东路5016号 开工时间 2007年11月23日 封顶时间 2011年4月23日 城市综合体总建筑面积 602401.75平方米 京基100大厦建筑面积 220000平方米 建筑高度 441.8米 建筑层数 100层 结构形式 钢筋混凝土结构，新式的巨型结构 建筑造价 50亿元人民币 投资单位 深圳市蔡屋围实业股份公司、京基集团 建设用途 购物中心，写字楼，住宅 建筑设计单位 TFP 结构和机电设计单位 ARUP 室内设计单位 LIA 绿色建筑顾问单位 深圳市建筑科学研究院有限公司 LEED认证顾问单位 深圳市建筑科学研究院有限公司 施工单位 中国建筑第四工程局有限公司 英文名称 KingKey100（KK100） 原用名 京基金融中心 技术指标 总用地面积 42353.96平方米 其 中 建筑用地面积 35990.16平方米 道路用地面积 6363.80平方米 建筑覆盖率 57.46% 容积率 12.32 人防面积 9481平方米 总户数 1755户 停车位（地上/地下） 2010（240/1861）辆 物业费 32.00元/平方米·月 租金 均价260元/平方米 京基100位于深圳罗湖区蔡屋围金融中心商圈核心位置，毗邻深南大道，红岭中路，无缝衔接深圳大剧院地铁站 项目位置 京基集团初创于1994年，是集房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多元化产业的大型集团公司。 从1994年起，京基集团先后开发了碧荔花园、碧云天、碧华庭居、碧海云天、御景华城、御景东方、大梅沙京基喜来登度假酒店、大梅沙京基海湾大酒店、天涛等一系列大型高尚住宅社区和五星级度假酒店。 2004年，京基集团开始布局全国，先后于北京、天津、湛江设立地产分公司，同时以前瞻性眼光进军商业地产，目前已成功开发经营了4家商业广场和4家五星级酒店，集团总资产近百亿元。 项目背景 100寓意圆满、完美；0到1是第一个阶段，1到100是第二个阶段，寓意全体参与京基100建设的人们不断迈向成功的奋斗历程。 项目名称、LOGO及释义 京基金融中心的方案设计和初步设计由英国泰瑞法瑞设计公司(简称TFP)香港分公司承担，其曾设计过韩国首尔仁川机场、北京火车南站、广州新火车站等项目; 结构和机电设计由英国奥雅纳(简称ARUP)香港公司担当，其在国内参与设计的著名项目有北京鸟巢、水立方、央视新大楼和广州观光塔等。 美国LIA设计公司：全球顶尖的商业设计公司，服务过世界众多知名购物中心的室内装饰设计。 设计团队 国际团队携手打造 　　京基100聚集了全球两大顶级设计机构——TFP和ARUP的团队智慧，萃取全球摩天大楼的设计精华，将超大玻璃穹顶、联体双曲线雨篷与玻璃幕墙进行一体化设计，独创瀑布式的流线造型，喻示了全球第五金融中心的繁盛与兴旺，并为深圳未来发展缔造无限机会。其建筑外型简洁流畅，彷如倾泻于城市之中的瀑布，演绎“飞流直下三千尺，疑是银河落九天“的壮观景象。 高宽比为9.5:1　 　　京基100主塔楼东西向窄而南北向宽，高宽比为9.5∶1，为国内摩天大楼之最。京基100主塔楼外墙采用全玻璃幕墙，显得华丽而高雅。楼体结构上，采用核心筒和桁架结构，又使楼体坚固无比。 不惧超级台风 　　为了控制楼体在风中的摆幅，设计者还在大楼91层设计安放了两个主动阻尼器，可抵御百年一遇的台风。 设计特点 VAV空调系统 在空调技术方面，采用了行业最为领先的冰蓄冷VAV空调系统，以更节能环保的技术，营造更具人性关怀的商务空间。 低碳优质中空玻璃 为响应低碳商务与绿色地球的理念，京基100采用造价更高，节能性、安全性兼优的夹层双银LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透热、隔绝紫外线的优异性能。 国际领先幕墙系统 京基100采用了国际上最为先进的幕墙系统——单元式幕墙，即第三代幕墙系统，通过在工厂内预先加工并组装成独立的单元板块，然后运输至安装现场，严格按照施工工艺安装。该系统有组装精度高、抗震能力强、可同步施工、防水防渗、自洁等多项特点。 项目特点 软硬件设施 不间断供电 针对金融等企业“不间断供电”的需求，京基100分别在高压与低压部分设置了两个独立电站，提供双回路供电解决方案，向入驻企业不间断地输送电力，不仅充分确保了用户数据与文件、设备等重要资产的安全，更可让客户享受有备无患、时时放心的商务安全。 多功能通信解决方案 在通信系统方面，京基100添置了Xpressions通信解决方案，凭借易于使用的管理应用程序，实现了移动性选件、统一通信选件和IP连接性等功能，并可支持视频集成和OpenS