清洁管理 学院版.pptVIP

清洁管理 中国电工技术协会节能专委会 深圳市工程师联合会 深圳自动化学会 深圳市电气节能研究会 国内物业和全球五大行 广东省物业协会验房培训师 深圳物业进修学院客座教授 深圳书城培训中心讲师 郭连忠 单位/培训 身经百战 协会 行业风云 电话136 8498 3882 邮箱glianzhong9988@163.com 博客 一年好景君须记， 最是橙黄菊绿时，最是 罗浮山下四时春，最是西子湖畔赛龙舟 深圳写字楼 深圳综合体 A.平安国际金融中心共115层，高度588米,深圳未来的新地标，计划于2014年竣工 B.京基金融中心主楼，共98层，高439米 C.地王大厦，共79层,高384米 曾经负责（参与）的写字楼项目 清洁管理 清洁开荒 清洁作业 程序 家私保养 疑难污渍处理 培训内容 下水道除臭 清洁作业 标准 一、清洁开荒 清洁开荒 红线 范围内 外围 环境 建筑物 室内 建筑 外立面 也有按设备房分类 （一）、清洁开荒的概念 绿化 广场 道路 外墙 幕墙玻璃 天面 管道 消防设备 墙面 地面 清洁过程 （二）、清洁开荒方案： 一、清洁开荒 清洁开荒方案 服务范围 人力资源 服务价格 安全事项 红线范围/外立面/室内部分 开发商/施工单位/物业公司/清洁公司 材料（运输、搬运、使用）；使用（现场安全） 按面积/按人数和投入/按工作时间 清洁质量 详见清洁作业标准 （三）、清洁设备、材料及使用 一、清洁开荒 1 清洁 设备 驾驶式扫地车 多功能擦地机 吸尘吸水机 地毯清洗机 高压冲洗机 自动洗地机 高速抛光机 吸 尘 器 吹 干 机 2常用 器具 3常用 用品 1 清扫类：扫帚、畚箕、尘推 2 洗擦类：拖布、橡胶刮子、毛滚 3 盛器类：垃圾车、拖布压干车、喷雾器 4 工具类：梯子、吊板 1 擦拭用品：毛巾、抹布 2 去污用品：刷子、百洁布 3 开荒工具：刮刀、铲刀、钢刷、砂轮、油石 4 喷洒工具：喷壶、水桶 5 掸尘工具：掸子 4、禁用材料 一、清洁开荒 禁用材料 盐酸 汽油 烧碱 严禁使用的酸类 严禁使用的碱类 王水 硫酸 盐酸 硝酸 烧碱 土碱 工业洗洁精 使用之后，一定要使用清水洗净，不留剩余物 全能清洁剂 低碱洗洁精 起蜡水 必须稀释后使用的酸类 红药水 草酸 材料 用途 备注 酸 性 红药水 清除锈迹、水泥迹及碱性污迹的清除，但必须即时冲洗干净，而且在使用前先做小样，确保适合时方可使用。 蓝药水 洁瓷精 对设施及墙、地压砖表面因有锈斑匝迹时做为清除这类时使用的，但使用之后都必须及时冲洗干净 粉剂 康洁 液体 管道疏松剂 专门用于管道堵塞，一般在清洁中使用 碱 性 起蜡水 专于地有面陈的蜡质去除，不对其它使用，其性强烈不可接触肌肤，使用之后，须清洗，其使用稀释时以用60度的温水效果最佳 洗洁精 最普通的清洁材料，其性温和，用途广泛，一般对于变通污迹、油迹做清洗工作，但其使用时产生的泡沫很多，较难过洗干净 全能清洁剂 一种针对清洁生产去污力强，对物体损伤小的液剂，其品牌也很多，一般常用为美国3M公司，美国哈克公司，美国庄臣公司都有生产，适用地方很广泛，而且有很好清洁效果，一般用量也较大。与洗洁精比，泡沫少，过洗容易，但价格较高 中 性 地毯清洗剂 适用于地毯、壁毯、沙发、屏风；布料的清洗，不损伤物品，但使用后也必须洗干净 玻璃光亮剂 适用于玻璃、不锈钢镜面、金属抛光面的清洗，不损伤物品，但使用后必须过洗干净 溶解剂 香蕉水、二甲苯，对于胶水有稀释清洁作用，但不能在塑料、有机玻璃面上使用 油 性 地坪除尘液 喷洒在尘推表面，而后进行地面推尘，作用是牵连灰尘，还适用于不易触摸的部位上光作用 不锈钢油 保护不锈钢，增加不锈钢的色泽和亮度，避免被污物粘污 一、清洁开荒 （材料和使用1） 一、清洁开荒 (材料和使用2） 名 称 适 用 范 围 使用方法与注意事项 碧丽珠 皮具、皮革、木质用品、电器及外壳的清洁、上光 先用湿抹布将灰尘擦干净，然后均匀喷上碧丽珠，最后用干抹布擦干净。 兰威宝 白色防火板、塑料制品表面的污迹清除 用湿毛巾擦干净，有污迹的地方用少量兰威宝加水清洗，用干毛巾抹干。 洁厕灵 马桶、洗手盆等卫生洁具顽固污迹的清除 先用清水涮洗，然后喷上洁厕灵，最后用刷子刷干净，用拖把把水拖干。 应尽量减少使用次数。 去污粉 水泥制品、陶瓷制品油污、顽固污迹的清除 用去污粉涮洗，之后用清水冲洗，对陶瓷制品用毛巾抹干。 玻璃水 镜面和玻璃制品污迹清除上光 均匀喷上玻璃水，最后用干毛巾擦干。 威威百洁剂 纺织类物品如地毯、布艺家私污迹的清除