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盘点上海近五年的那些地王年间多家房企争抢在上海布局土地市场迎来一波快速上涨尤其是年地王爆发年各区域板块地价屡创新高地王频出但在目前上海楼市趋于平稳政策依旧趋严的背景下地王们正遭受着市场风险和政策风险的双重夹击巨大的成本压力下这些地王现状如何开盘去化和盈利空间如何地王项目的盈利空间如何我们以年以来的上海成交的宗地王为例对其入市情况一探究竟一地王数量变化继年地王量价飙涨后房住不炒基调下地市明显转冷从数量上看宗地王中年占了席并且年成交的地王不仅数量最多质量也最佳地王平均楼板价高达元平方米其中以静安区不
盘点上海近五年的那些地王
2015-2016 年间，多家房企争抢在上海布局，土地市场迎来一波快速上涨，尤其是
2016 年地王爆发年，各区域、板块地价屡创新高、地王频出。但在目前上海楼市趋于平稳，
政策依旧趋严的背景下，“地王”们正遭受着市场风险和政策风险的双重夹击。巨大的成本压
力下，这些地王现状如何？开盘去化和盈利空间如何？地王项目的盈利空间如何？我们以
2015 年以来的上海成交的16 宗地王为例，对其入市情况一探究竟。
一、地王数量变化：继2016 年地王“量价飙涨”后，房住不炒基调下地市明显转冷
从数量上看，16
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