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农村私有土地永久转让协议书.doc 3页

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协 议 书 甲方(转让方): 身份证号: 住址: 电话: 乙方(受让方): 身份证号: 住址: 电话: 鉴于甲方自愿将位于黄流镇 村 组的一处土地使用权转让给乙方,双方以平等、自愿、公平、有偿的原则,经协商一致达成如下协议: 一、转让标的:甲方所有的土地四至范围为:东至: 南至: ,西至: ,北至: 。 甲方就乙方进入该标的道路用地已与相关方协商并同面积置换,打桩放线,四至界限为:东至: ,南至: ,西至: ,北至: 。 (附以上两处经甲方及相临土地户主签名,按手印的土地四至测绘图)。面积为 平方米(或亩)。 二、转让期限:甲方转让的土地使用权为永久性转让,无期限限制。甲方保证出让的权利具体而实在,并且配合乙方协调村委会及基层政府的关系,保证乙方在土地上建筑不受干扰。签订此协议,甲方同意以自身名义修筑好土地四面围墙(含进场道路),费用由乙方承担。 三、转让价格:土地使用权转让总价为 元整(¥: .00)。 四、付款时间:签订此协议,甲方协助乙方向村、镇办妥宅基地使用证,乙方向甲方支付土地使用权转让款的50%,即 元(¥ .00),转让土地四面围墙(含道路)修筑完成,乙方向甲方支付土地转让款的另外50%,即 元(¥ .00),乙方支付款项后甲方出具有本人签名、按手印、附身份证复印件的收据。 五、权利归属:自本协议签订,乙方向甲方支付全部土地转让款之日起,转让的土地使用权归乙方所有,乙方有权在该土地上修造建筑物及享有其他所有的权利。 六、甲方保证享有该土地的处分权,如有共有人的,甲方保证已取得共有人的同意(附甲方所有共有人签字、按手印)。 七、土地转让后,在政策法律法规允许办理相关许可手续的情形下,甲方需无条件配合。甲方保证乙方生产、生活用两相、三相用电能就近搭接,费用由乙方承担。 八、甲方保证转让土地使用权相关手续、证件真实,权属清楚,四至界限明晰,若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。 九、自本合同签订之日起,该土地的使用权、处置权与甲方无关,该土地及以上建筑构造物如遇征收、征用、拆迁,征地、拆迁补偿款、安置款等权利概归乙方所有。 十、双方签订本协议后乙方付款前,甲方需将与该土地相关的资料包括但不限于土地使用权证经村、镇变更后交付给乙方。 十一、违约责任:双方签订本协议后,任何一方不得以任何理由解除本协议。 如甲方违约解除本协议的,乙方有权要求继续履行本协议或要求甲方退还已支付款项,甲方应向乙方支付转让总款项一倍的违约金,并以转让总价款为本金,从乙方支付转让款之日起,按月息20%标准向乙方支付至甲方返还所有款项之日的资金占用费用,甲方未将所有款项支付给乙方前,乙方有权继续占有使用该土地。 如乙方违约解除本协议的,甲方收取的款项不予退还,如甲方不同意解除的,甲方有权要求乙方继续履行本协议,并要求乙方支付转让余款,乙方并向甲方支付延期支付期间的资金占用费用。 十二、本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方达成的补充协议与本协议具有同等效力。 十三、因履行本协议产生争议的由双方协商解决,协商不成的可向人民法院提出诉讼。 十四、本协议一式 份,具有同等法律效力。 十五、其他: 甲方(签字按印): 甲方共有人(签字按印): 乙方签字:(签字按印): 签订日期: 年 月 日 见证人(签字按印、盖章):

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