2013年中级经济师《房地产经济专业知识与实务》真题.docVIP

2013年《房地产经济专业知识与实务》真题 第 51 题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 单项选择题 根据国家规定，对空置（ ）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 A.1B.2C.3D.4 正确答案：C, 第 52 题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 单项选择题 凡符合规定条件的单位和个人，都必须按规定的缴存基数和缴存比例缴存住房公积金，这一点说明住房公积金是（ ）的住房储金。 A.专用性B.公益性C.互助性D.强制性 正确答案：D, 第 53 题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 单项选择题 下列人员中，不可以提取职工住房公积金账户内存储余额的是（ ）。 A.离休、退休人员B.单位外派至境外长期工作人员C.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的人员D.偿还购房贷款本息的人员 正确答案：B, 第 54 题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 单项选择题 房地产抵押贷款证券化中，将抵押贷款整合和信用增级后在资本市场上发行证券的机构是（ ）。 A.商业银行B.房地产公司C.保险机构D.特殊目的机构 正确答案：D, 第 55 题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 单项选择题 下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是（ ）。 A.房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性B.房地产信托投资具有较高的收益性C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性D.房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性 正确答案：D, 第 56 题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 单项选择题 耕地占用税的基本特点不包括（ ）。 A.强调对耕地的保护B.实行一次性征收C.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额D.税额标准在不同地区不一样 正确答案：C, 第 57 题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 单项选择题 契税属于（ ）。 A.货物和劳务税类B.财产税类C.所得税类D.其他税收类 正确答案：B, 第 58 题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 单项选择题 房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为（ ）。 A.应纳营业税额=营业额×税率B.应纳营业税额=营业毛利润×税率C.应纳营业税额=营业净利润×税率D.应纳营业税额=销售成本×税率 正确答案：A, 第 59 题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 单项选择题 征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。 A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费 正确答案：C, 第 60 题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 单项选择题 某企业在某大城市拥有一宗面积为3 000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为（ ）元。 A.4 500B.10 000C.15 000D.22 500 正确答案：C, 第 61 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 多项选择题 按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有（ ）。 A.历史区位B.经济区位C.文化区位D.政治区位E.空间区位 正确答案：B,C,D, 第 62 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 多项选择题 房地产有效需求是（ ）等因素的函数。 A.商品房品质B.消费者收入C.消费对象D.抵押贷款能力E.房地产价格 正确答案：B,D,E, 第 63 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 多项选择题 下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有（ ）。 A.旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让B.挂牌公告需要在规定的土地交易