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《武夷路***号、***弄**号》 清洁服务合同 2016年09月 武夷路***号、***弄**号清洁服务合同 甲方：??? 上海**物业服务有限公司 法定代表人：???? *** 地??? 址：? 上海市**区**北路***号***室 联系电话：????? ????? ? 乙方：? 上海**保洁服务有限公司 法定代表人：???? ?? 地??? 址： ***路****号创智*座***室 联系电话：? ???? 经甲乙双方协商，就乙方向甲方位于**路***号、***弄**号**集团本部物业提供清洁服务事宜，达成如下协议： 一、合同范围： 1、***号办公楼公共区域（包括地面、玻璃、门、窗、楼梯、扶手、墙面、天花等）、走道及消防通道、卫生间、外围广场（包括地面、绿化、公司铭牌）、2米以下外墙面、雨棚（包括柱面）、亲水平台、木桥、门卫室、大门口等。 2、***号办公楼领导办公室内清洁。（该岗位人员暂有甲方配置，业务有乙方监管。） 3、***弄**号3-4层所有公共区域（包括地面、玻璃、门、窗、楼梯、扶手、墙面、天花等）、走道及消防通道、会议室、卫生间。 4、***弄**号3-4层办公室内清洁（包括地面、玻璃、门、窗、墙面、天花、空调出风口等）。 5、***弄**号1-2层办公楼公共区域（包括地面、玻璃、门、窗、楼梯、扶手、墙面、天花等）、走道及消防通道、卫生间、大堂、电梯厅。 6、外围广场（包括地面、绿化）、2米以下外墙面、采光天棚、雨棚、门卫室、升降电梯。 7、生活垃圾的清运。 8、协助绿化浇水、割草、绿植搬运、摆放等工作。 9、外墙清洗和水箱清洗不在合同范围内。 二、工作内容及要求：（见本合同附件一） 三、清洁服务人员编制及岗位安排：（见本合同附件二） 四、甲方提供交乙方使用并保管的清洁机械设备清单及低值消耗品：（见本合同附件三） 五、乙方提供清洁材料、清洁工具及服装清单：（见本合同附件四） 六、清洁检查标准：（见本合同附件五） 七、双方的权力和义务： (一) 甲方的权力和义务： 1、提供乙方工作期间的水、电供应及必要的工作配合。根据本合同约定的乙方的清洁工作所消耗的水、电费用由甲方负责支付，但乙方必须尽可能做到为甲方节约水、电能源。 2、提供清洁服务必备的清洁机械设备。 3、提供适当的空间供乙方放置本合同范围内工作必备的设备、工具和材料。 4、甲方有权发出指令（无论是口头或书面），要求乙方进行一切本合同范围内之清洁工作。甲方亦有权要求（无论是口头或书面）乙方改善、完善有关清洁工作，乙方不得无理拒绝。 5、甲方有权对操守不良、违规操作、违反甲方管理规定或工作不称职的乙方派驻甲方的员工给予警告或要求乙方撤换。甲方提出撤换的，乙方应按照甲方要求予以撤换，对于被撤换的乙方员工，甲方不承担任何责任及费用。 6、按期向乙方支付清洁费用。 7、甲方有权按照本合同约定检查乙方提供的工具材料、驻场员工等情况。 8、甲方有权限根据实际工作需要在不增加清洁人员编制的情况下，要求乙方调整清洁人员的岗位安排。 9、甲方有权在任何时间按照本合同约定的“清洁检查标准”对乙方的清洁服务进行检查，并要求乙方对不合格服务进行整改。 10、甲方有权对每月清洁服务的检查结果进行评估分析，月不合格项每累计10项按200元标准，在当月的合同款内进行扣罚。 11、甲方应在工作日向乙方工作人员提供工作午餐。 (二) 乙方的权力和义务： 1、乙方须按本合同的有关约定提供足够的清洁工具及材料。 2、乙方负责保管甲方提供给乙方使用的机械设备，因乙方保管不善或使用不当造成机械设备损坏、丢失的，乙方负责赔偿，赔偿金甲方有权从清洁服务费用中扣减。 3、乙方须保质保量地完成本合同约定的清洁工作，并有义务应甲方的要求，提供专业清洁建议，达到或超过（但限于合理的）本合同约定的清洁标准。同时，乙方须接受甲方发出的指示、指令（无论是口头或书面）并加以执行（除非是有可能造成人身和财产损失的）。 4、乙方有责任按本合同约定的清洁服务人员编制及岗位的要求，提供足够的清洁员工 5、乙方应对员工进行清洁、安全等方面的培训（培训期间不得计入本合同规定的人员编制及岗位安排内），未经培训不得上岗操作。乙方须对所属员工之纪律和操守行为负责。 6、乙方须监管其员工按本合同约定的清洁操作规范进行工作，任何未列入本合同约定的清洁操作规范的工作，乙方须按政府有关部门的规定并征得甲方认可后，方可进行操作，否则由此引起的一切责任概由乙方承担。 7、在进行清洁工作时，乙方须做好一切相关的安全防范措施，以确保其员工、甲方（包括甲方员工）及第三方人身、财产等不因清洁工作受到损害。否则，由此引起的一切责任概由乙方承担。乙方员工在清洁工作中发生人身伤亡事故的，由乙方