江苏泰州永兴花园地块项目营销有效推广提案.pptVIP

附：分阶段推广执行进度图示 第17问：我们用什么手段推广？ 第8问：我们有怎样的价格策略？  　价格定位及策略 1、价格定位：中低端价位 2、住宅部分均价建议（市场横向比较法） 2768 0.7 1 0.9 0.4 0.9 1 0.9 永兴花园地块 3100 0.8 1.2 1 0.5 1.1 1 1 景泰园（高层） 3200 1 1 1 1 1 1 1 盛和花园（小高层） 5% 5% 10% 10% 20% 20% 30% 其它 景观 交通 社区配套 周边配套 户型 地段 均价 参数及比率 　　　　参数及比率 项目及定价 权重 　　备注：以上均价考虑影响产品价值的各项参数因素，参考竞争项目住宅均价，以加权法最终得出项目基准价，在此基础上建议项目小高层均价范围为3000～3200元，多层住宅均价范围2800 ～ 3000元。 　3、社区商业部分均价建议（市场横向比较法） 5840 0.8 0.9 1 0.5 1 0.7 永兴花园地块沿街商业 6500 0.8 0.9 1 0.6 1 1 景泰园（沿永兴路底商） 8000 1 1 1 1 1 1 盛和花园（沿永兴路底商） 5% 10% 5% 20% 10% 50% 其它 发展潜力 户型 消费人气 形态 地段 均价 参数及比率 　　　　参数及比率 项目及定价 权重 4、价格执行策略 　低开平走，以快速回笼资金为导向