怡方花园四新建建设地点广东省中山市港口镇村建设单位环评报告.docVIP

PAGE PAGE 43 PAGE 0 报告表编号 报告表编号 年 编号： 建设项目环境影响报告表 项目名称：怡方花园四期新建项目 建设单位（盖章）：保利（中山）房地产开发有限公司 编制日期：2016年3月13日 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 建设地点指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。 行业类别按国标填写。 总投资指项目投资总额。 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本状况 项目名称 怡方花园四期新建项目 建设者/单位 保利（中山）房地产开发有限公司 法人代表 余英 联系人 张工 通讯地址 中山市港口镇民主村 联系电话传真 邮政编码 528400 建设地点 中山市港口镇民主村 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建√ 扩建 搬迁 行业类别 及代码 K7210房地产开发经营 用地面积 （平方米） 109210.5 绿化面积 （平方米） 41500 总投资 （万元） 45000 其中:环保投资（万元） 150 环保投资占总投资比例 0.33％ 评价经费 （万元） 2.5 预期竣工日期 2017年6月 工程内容及规模: 1、项目概况 怡方花园四期新建项目拟建于中山市港口镇民主村（N22o35′12.08，E113o23′26.77，详见附图1建设项目地理位置图）。建设项目总投资45000万元，总用地面积为109210.5m2，总建筑面积为522286.67m2，各幢建筑楼层及楼高见表1。 表1 各幢建筑楼层及楼高 序号 幢数 地上层高 楼高 1 1栋 28层 87.30米 2 2栋 32层 99.30米 3 3栋 33层 99.65米 4 4栋 33层 99.65米 5 5栋 33层 99.65米 6 6栋 33层 99.65米 7 7栋 32层 96.65米 8 8栋 32层 96.65米 9 9栋 33层 99.65米 10 10栋 33层 99.65米 11 11栋 32层 99.75米 12 12栋 32层 99.75米 13 13栋 33层 99.65米 14 14栋 33层 99.65米 15 15栋 32层 96.65米 16 16栋 32层 99.30米 17 17栋 32层 99.15米 18 18栋 32层 99.15米 19 19栋 32层 99.15米 20 20栋 32层 99.15米 21 21栋 32层 99.15米 22 22栋 32层 99.15米 23 23栋 32层 99.15米 24 24栋 32层 99.15米 25 25栋 32层 99.15米 26 26栋 32层 99.15米 项目主要经济技术指标见表2，项目内建筑分布详见图3项目总平面图。 表2 建设项目各主要经济技术指标 项目 单位 数量 用地面积 m2 109210.5 总建筑面积 m2 522286.67 计容面积 m2 419578.34 其中 高层住宅 m2 407107.99 商铺 m2 7782.39 变配电房 m2 936.32 其他 m2 3751.64 不计容面积 m2 102708.33 其中 地下室面积 m2 99671.2 架空层 m2 3037.13 容积率 m2 3.0 总户数 m2 3294 居住人数 m2 9882 基地面积 m2 27883.53 建筑密度 m2 25％ 绿地面积 m2 41500 绿化率 m2 38％ 注：由于商铺的设计资料还未完善，引进的商业类型等暂未确定，引进时另做环境影响评价，如果将来需引入餐饮、KTV等，引进的餐饮需符合《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）的要求（新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平距离不宜小于9米，经油烟净化后的油烟排放口与周边的环境敏感目标的距离不应小于20米），餐饮业需在有预留公共烟道及隔油隔渣池的情况下才能引进；KTV等娱乐场所须符合《娱乐场所管理条例》的要求。 2、施工