顺德区住宅小区二次供水设施接管指引.docVIP

附件： 顺德区住宅类二次供水设施 建设管理指导意见 为规范我区住宅类生活饮用水二次供水设施（简称住宅类二次供水设施）的规划、建设、移交及管理，确保生活饮用水的供给稳定和安全，结合国家有关法律法规、《顺德区生活饮用水二次供水管理规定》及我区实际，制定本指导意见。 本意见不适用于工、商业性质的生活饮用水二次供水。 目 录 一、新建住宅类二次供水设施建设及接管的一般程序 二、新建住宅类二次供水设施的建设要求 三、旧住宅类二次供水设施的改造要求 四、采用无负压加压方式供水的二次供水设施的建设要求 （一）一般程序 （二）无负压加压供水设备的技术要求 （三）采用无负压加压供水方式的一般适用条件 附件：顺德区住宅类二次供水设施接管协议书 一、新建住宅类二次供水设施建设及接管的一般程序 1、审核二次供水设施的施工图。在楼盘施工前，建设单位须将新建二次供水设施给水施工图（附光盘）送属地供水企业初审。一般楼盘7个工作日完成初审意见，建筑面积超过20万平方米的则不超过15个工作日，然后将初审意见一并转送区建设工程审图中心审查。通过审查后，方可施工。 2、监管二次供水设施的施工质量，通过设施和水质化验。供水企业参与二次供水设施的施工质量监管。二次供水工程竣工后，必须经区卫生局和属地供水企业共同对设施和水质进行验收，合格后方能移交属地供水企业管理和使用。 3、二次供水工程验收合格和水质化验合格后，由房地产开发商与供水企业、物业公司签定“顺德区住宅类二次供水设施接管协议书”（见附件1），明确各自的职责。 4、房地产开发商在移交二次供水设施的同时，还须移交相应的竣工资料，包括竣工图纸、文本、验收报告及电子文档。供水企业应将小区供水管线资料输入市政供水管网管理系统，建立二次供水设施档案，通过电脑信息系统对二次供水设施进行优化管理。 5、供水企业将水表进行编号，直接与二次供水的用户签订供用水协议。 6、供水企业全面接管二次供水设施后，负责泵房的运行管理，水箱的消毒、清洗和水质化验，进行小区管网的查漏及维修。 二、新建住宅类二次供水设施的建设要求 1、向城区范围内的用户供水，在黄海高程23米以下的，应采用市政管网直接供水，超过黄海高程23米应采用加压供水。加压供水建议优先采用以下供水方式： （1）水箱加水泵机组，变频供水。 为了保证二次供水水质，水箱采用带自动清洗的不锈钢水箱，并与其它用水水箱分开设置。水箱溢水管、泄水管不得与下水道直接相通，溢水口、泄水口位置高于下水道最高水位，水箱设有顶盖，并可加锁；顶盖密封性良好，透气孔有防止蚊虫、异物进入水箱内的装置。 （2）在市政管网管径及水压允许的情况下，采用无负压加压供水设备供水（使用条件参见顺德区关于二次供水安装使用无负压加压供水设备的行业标准）。 以上两种供水方式的水箱及水泵机组宜集中设置在专用房间内，其上方的房间不应有厕所、浴室、盥洗室、污水处理间等，其流量、扬程应能满足用户在高峰时的水量、水压，运行时能满足环境对噪音的要求。 2、小区内不同使用性质或计费的给水系统，应在引入管后分成各自独立的给水管网。 3、埋地给水管道采用的管材，应具有耐腐蚀和能承受相应地面荷载的能力，可采用HDPE管、球墨铸铁管、钢塑管，管道不得穿越生产设备基础。外立及铺设于天面、室外平台的管材应采用钢塑管, 不宜采用塑料管。 4、室内给水管道，应选用耐腐蚀和安装连接方便可靠的管材，可采用塑料给水管、钢塑管，不宜采用铝塑管，吊装应采用钢塑管, 不宜采用塑料管。所有管材应符合现行国家标准。 5、给水管道与各种管道之间的净距，应满足安装操作和维修的需要，且DN50以下净距为0.5m，DN80以上净距为1.0m。 6、管道不得敷设在烟道、风道、电梯井、排水沟内，不得穿越配电房、电梯机房，不得敷设在商铺吊顶内。 7、室外埋地给水管道上阀门，当管径＜DN250时采用闸阀，当管径≥DN250时采用蝶阀。 8、给水管道的下列管段上要设置止回阀： ① 总表引入管上； ② 用水设备的进水管上； ③ 水泵出水管上。 9、给水管网的压力高于配水点允许的最高使用压力时，应设置减压阀。 10、小区的接入管，建筑物的引入管，住宅的入户管及公用建筑内需计量水量的水管上均应设置水表，包括居民用水、商业用水、消防用水、绿化用水、游泳用水、公共用水等应单独计量，水表口径宜与给水管道接口管径一致。 11、住宅的分户水表宜相对集中，并应设置在户外，或设置于水表井内。 设置于水表井内的，则一层设一水表房，水表房的尺寸应满足抄表和维修的要求，不得小于1.0m×0.8m×2.5m。水表房应设置排水和照明设备，设向外开的检修门，安装相同规格的门锁。 12、从主管分支接用户水表时必须采用金属分水器，为保证计量的准确性，水表前后应有一定的直管段，表前直管段距离至少10