恒大丁香郡哈尔滨市香坊区进乡街与双榆街交口哈尔滨市坤业环评报告.docVIP

PAGE 建设项目环境影响报告表 项目名称：恒大丁香郡项目 建设单位：哈尔滨市坤业房地产开发有限公司 编制日期：2016年7月 哈尔滨铁路局环境保护公司 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别——按国标填写。 4.总投资——指项目投资总额。 5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 PAGE 14 建设项目基本情况 项目名称 恒大丁香郡项目 建设单位 哈尔滨市坤业房地产开发有限公司 法人代表 李松夏 联系人 李宗鑫 通讯地址 哈尔滨市香坊区哈阿公路一公里 联系电话传真 —— 邮政编码 150046 建设地点 哈尔滨市香坊区进乡街与双榆街交口 立项审批部 门 —— 批准文号 —— 建设性质 新建 行业类别 及代码 K7010房地产开发经营 占地面积 (平方米) 90703.1 绿化面积 (平方米) 27210.93 总投资 (万元) 135000 其中：环保投资(万元) 150 环保投资占总投资比例 0.11% 评价经费 (万元) 预期投产日期 2020年10月 建设项目简介 工程内容及规模： 1、项目由来 为了科学客观地评价项目对周围环境造成的影响，根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》及中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》，恒大丁香郡项目（以下简称拟建项目）应进行环境影响评价。受哈尔滨市坤业房地产开发有限公司委托，我单位承担了该项目的环境影响评价工作。我单位在现场踏勘、监测和资料收集等基础上，根据环境影响评价技术导则及其他有关文件，在征求环保主管部门意见后，编制了该项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审查、审批，以期为项目的实施和管理提供参考依据。 2、项目概况 （1）项目地理位置 拟建项目位于哈尔滨市香坊区进乡街与双榆街交口。项目北临双榆路，南临建设用地（现为工厂），西临规划路华南街（现为仓储），东临进乡街，用地东西长，南北短，成不规则的长方形。详细地理位置图见附图1、规划图见附图2。 （2）项目建设内容及规模 拟建项目占地面积为90703.1m2。总建筑面积为323998m2，其中地上建筑面积为244898m2，地下建筑面积79100 m2。建设17栋15层住宅楼，1栋2层综合楼（会所）。配套的地上、地下停车泊位2260个。水泵房、换热站、变电室、地下停车场的风机均位于地下停车场内1层独立设备间内，地上为绿地。 经济技术指标一览表见表1。 表1 经济技术指标一览表 技术经济指标表 总用地面积 90703.1 用地性质 二类居住用地 兼容 商业设施用地 总建筑面积（平方米） 323998 地 上 住宅 214850 其中：高层住宅 214850 保温层及机房层面积 6070.8 综合楼 929 商服 21983.2 配套 1065 合计 244898 容积率 2.7 建筑密度（%） 25 停车泊位 2260 建筑限高 50米 绿地率（%） 30 地 下 停车场 79100 合 计 79100 公共设施配套建设指标见表2 表2 公共设施配套建设指标 名称 面积（平方米） 老年人活动中心及未成年人活动中心 300 社区服务中心 120 警务室 45 医疗卫生站 225 公厕 75 垃圾压缩间 225 社区图书馆 75 合计 1065 3、市政条件 （1）给水： 本项目用水为居民生活用水、入驻商服人员的生活用水。生活用水为市政管网自来水，拟建项目建成后居民楼可容纳居民2260户，共为6780人。居民生活用水按120 L/人·d计，则居民生活用水为296964t/a。公建商服30048m2，用水量按5L/d·m2计算，年用水量为54837.6m3/a；项目总用水量为351801.6m3/a。 （2） 排水： 生活污水排放量按给水量的80%计，排放量为281441.28t/a。生活污水经市政管网排入信义污水处理厂处理后排入松花江。 （3）供热