鸿通凤凰国际一乐山市中心城区青江片区瑞晗路西侧四川鸿博置环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 （公示本） 项 目 名 称： 鸿通·凤凰国际（一期） 建设单位(盖章)： 四川鸿博置业有限公司 编制日期：2016年10月 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价资质的单位编制。 1. 项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。 3. 行业类别—按国标填写。 4. 总投资—指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议—给出项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。 8. 审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 PAGE 2 建设项目基本情况 （表一） 项目名称 鸿通·凤凰国际（一期） 建设单位 四川鸿博置业有限公司 法人代表 吴** 联系人 王* 通讯地址 乐山市市中区柏杨西路889号 联系电话 134******** 邮政编码 614000 建设地点 乐山市中心城区青江片区瑞晗路西侧 立项审 批部门 乐山市市中区发展和改革局 批准文号 川投资备[51110216092701]0061号 建设性质 新建? 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积 (平方米) 80871.77 绿化面积 (平方米) 24305.49 总投资 (万元) 70000 其中：环保投资(万元) 745 环保投资占总投资比例 1.06% 评价经费 (万元) / 投产日期 2019年9月 工程内容及规模： 一、建设项目由来 四川鸿博置业有限 公司成立于2016年3月，注册资金3.0亿元，是一家集 房地产开发、营销策划及物管 服务为一体的大中型房地产开发 企业。 近年来，随着国家住房制度改革的深化、城市建设步伐的加快和人民生活水平的提高，房地产市场潜力逐步释放，对房地产投资需求日益增大，乐山市房地产市场交易活跃，呈现出房地产开发企业数量不断增多、投资稳步增长、房地产市场需求旺盛、价格稳中有升的发展态势。 为妥善解决人民群众对住房的需求问题，四川鸿博置业有限公司拟在青江片区瑞晗路西侧地块开发建设“鸿通·凤凰国际”大型综合性房地产项目，鸿通·凤凰国际项目建设分两期先后实施，目前一期已完成设计，二期正在进行设计。两期基本情况见表1-1，两期分布见图1-1。 表1-1 鸿通·凤凰国际项目两期基本情况一览表 类别 一期 二期 备注 位置 总地块西侧 总地块东侧 总用地面积 80871.77m2 43267.65m2 总建筑面积 252819.41m2 220596.57m2 住宅总建筑面积 170932.21m2 155124.48m2 住宅户数 1903户 1740户 建设楼栋 共22栋，1～14#、16#、18#、20#、28～30#、32#、33# 共14栋，15#、17#、19#、21～27#、31#、34～36# 机动车停车位 1436个 1473个 一期范围二期范围二期范围 一期范围 二期范围 二期范围 图1-1 鸿通·凤凰国际项目一期、二期分布图 本次环评仅为鸿通·凤凰国际（一期）（以下简称“本项目”），本项目位于总用地地块的西侧，其建设内容为住宅小区、商住楼、地下车库及相关配套设施。项目总用地面积为80871.77m2，总建筑面积为252819.41m2，其中地上计入容积率的建筑面积192137.38m2，地下建筑面积57156.52m2，共建设6栋商业楼、9栋商住楼，7栋住宅楼及地下车库、绿化等配套设施。 本项目已于2016年9月经乐山市市中区发展和改革局进行了备案（见附件：川投资备[51110216092701]0061号），并于2016年5月取得了《建设用地规划许可证》（见附件：地字第511100201600006号）。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《中华人民共和国环境保护法》以及《建设项目环境保护管理条例》的有关规定要求，本项目应进行环境影响评价工作。据此四川鸿博置业有限公司委托西南交通大学对本项目进行环境影响评价工作。接受委托后，我单位立即组织技术力量、安排人员，进行了资料收集、分析和现场踏勘，在对本项目区域环境现状和工程实施可能造成的