重庆大渡口39亩地块市场调研及预策划报告52页.pptxVIP

董 事 长 审 批： 总 裁 审 批： 审 核： 编 制：;目 录;Page 3;Page 4;拍卖时间;（三）目标地块四至及现况;地块红线外西北侧;（四）项目土地周边详规;;类型;Page 11;（七）目标地块核心特征;Page 13;Page 14;Page 15;Page 16;目标地块;区域未来两年随着新拿地项目的供应，供应量有所上升，但量依然较小，市场机会较大；2014年高层预计供应76万方，洋房20万方。;项目名称 ;Page 20;Page 21;商业现状：地块区域处于重庆市快速发展第六商圈——九宫庙商圈拓展区,商业体量已达40万??方米，区域商业氛围较为浓厚，但档次不高,经营业态以餐饮、休闲、服饰类为主，沃尔玛、永辉、易初莲花、万达影院、新世纪百货等知名品牌入驻。2012年社会零售总额36.1亿元。;Page 23;Page 24;商业结构型产品市场机会分析; ;Page 27;（六）竞争商务市场分析;项目名称;板块;;项目名称;;开发商;新天泽国际广场——项目以一房为主力户型，面积较分散，35-99㎡。 主要以投资客户为主，诉求商务办公投资需求。;项目一期写字楼云谷总建筑体量达18万方，共有5栋写字楼，其中塔楼三栋，板楼两栋。;平面柱距：8-13米;（八）区域