南京市房产面积测算规则.docxVIP

第一章 第一条测算依据 为加强我市房产测绘管理，规范房产面积测算工作，保护当事人的合法权益，根据建设部、国家测绘局《房产测绘管 理办法》等有关法律法规、国家标准《房产测量规范》（GB/T17986-2000）及国家有关技术标准，结合我市实际，制 定本规则。 第二条适用范围 本规则适用于本市行政区域内房产面积测算。 第三条本规则所称房屋面积的测算系指房屋水平投影面积的测算，即房屋建筑面积的测算，包括房屋套内建筑面 积、共有建筑面积等的测算。 第二章一般规则 第四条房屋测量的基本原则 房屋以幢为单位进行测量，测量点位可以是分隔墙、柱、或界钉等界址点。 第五条计算房屋面积的基本条件 结构牢固；具备有上盖（不包含檐口）；有圉护结构或柱；层高2. 20米以上。 第六条房屋的建筑面积 房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等的血积。 第七条房屋面积测算的精度要求 房屋面积测算的精度，按《房产测暈规范》二级精度的标准执行： 限 差：0. 04 Js + 0. 002s 中误差:0.02Vs + 0. 001s 式中：s为房屋建筑面积，单位为平方米。 房屋边长丈量以米为单位，丈量结果取位至0.01米。房屋面积以平方米为单位，计算结果取位至0.01平方米。 第八条测量工具 房屋测量应使用相对误差小于1/800的仪器和工具。 第九条房屋总层数与