防渗漏体系标准.docx

1 - 1 -  融创重庆公司管理制度 GC-01—2015 防渗漏体系标准 2015-06-05实施 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 前言 - 1 - 1.目的 - 1 - 2.编制依据 - 1 - 3.适用范围 - 1 - 4.防水工程材料的选用 - 1 - 一.地下工程防渗漏细部节点详细做法 - 3 - （一）地下室导墙水平施工缝、及后浇带部位处理 - 3 - （二）地下室外墙止水螺杆 - 5 - （三）电梯井道底坑、集水井坑底 - 6 - （四）地下室外墙给排水管、强电管出墙孔防水处理 - 7 - （五）防水卷材固定收口做法 - 8 - （六）地下室顶板天窗、采光井、通风井及出地下室顶板构筑物周边 - 8 - （七）地下室外墙防水收口 - 9 - （八）防水基层处理质量要求 - 11 - （九）地下室防水保护层 - 11 - （十）基坑回填土土质以及回填施工要求 - 11 - （十一）地下室顶板堆载要求 - 12 - 二.外墙防渗漏 - 12 - （一）混凝土外墙穿墙螺栓孔封堵 - 12 - （二）外墙砌筑 - 13 - （三）构造柱施工工艺 - 14 - （四）外墙施工脚手眼、外悬挑型钢封堵 - 15 - （五）外立面孔洞（空调孔、透气孔） - 16 - （六）外立面构件 - 17 - 三.厨卫防渗漏 - 18 - （一）厨卫间周边墙体、烟风道周边 - 18 - （二）厨卫间门口 - 21 - （三）厨卫间管道根部 - 22 - 四.屋面防渗漏 - 25 - （一）出屋面构筑物墙体根部 - 25 - （二）上人屋面门口处 - 28 - （三）女儿墙、屋面变形缝处 - 28 - （四）天沟、雨水口处 - 32 - 五.外窗防渗漏 - 34 - （一）窗台压顶 - 34 - （二）窗楣 - 35 - （三）窗与墙体洞口间塞缝处 - 36 - 前言 1.目的 防水工程是建筑工程中一个系统的重要工程，为了提升工程品质，减少工程渗漏引起的质量问题，提升客户的工程质量满意度，特制定本防水工程管理作业指导书。 2.编制依据 集团防渗漏体系标准指导文件、设计提供的防水节点构造、国家及重庆地区相关防水工程规范、图集。《屋面工程技术规范》《屋面工程质量验收规范》《地下工程防水技术规范》《地下工程防水质量验收规范》《西南11J合订本(1)》《西南11J合订本(2)》《重庆市落后技术通告》 3.适用范围 指导施工图纸防水节点构造设计、工程招标文件的防渗漏技术要求、重庆公司各项目编制《防水工程专项施工方案》的参照依据、现场防渗漏施工作业指导、防渗漏风险评测标准依据。 4.防水工程材料的选用 选用防水材料是防水设计的重要一环，具有决定性的意义。现在材料品种繁多、形态不一，性能各异，价格存在高低悬殊；施工方式各具不同。因此，应综合考虑工程地质水文，结构类型，施工季节，当地气候，建筑使用功能以及特殊部位等因素合理选定适合工程的防水材料。在同一部位应避免同时采用两种不相容的防水材料，如发生上述特殊情况时，对于两种材料交接位置，必须有明确的处理节点，严禁卷材直接铺贴在防水涂膜面上。根据重庆公司过往工程项目经验，综合设计单位及防水专业公司的意见，对重庆区域工程防水材料的选用做如下规定及要求（如有图片冲突，以下表为准）： 地下室防水材料选用附表1 部位 主要材料 地下室顶板 (种植覆土) 1.5mm厚JS防水涂膜 4mmSBS聚酯毡胎体改性沥青卷材 地下室底板 4mmSBS聚酯毡胎体改性沥青卷材 地下室外墙 4mmSBS聚酯毡胎体改性沥青卷材 地下室外墙螺栓孔 3mm厚止水片与穿墙螺杆双面满焊； 迎水面外墙螺杆必须从凹槽的最深处切断（点防锈漆），并推荐使用三段式工具对拉螺杆； 3、聚合物水泥砂浆压实抹平。 施工缝 止水钢板：钢板厚度3mm，宽度300mm，折边朝迎水面，折边宽度30mm 外檐部品防水材料选用附表2 外檐部品防水材料选用 部位 主要材料 外露台（下部有房间） 1.5mm厚JS防水涂膜+4mmSBS聚酯胎防水材料。 对拉螺栓孔 外侧干硬性膨胀水泥砂浆封堵，详见附图。 附表3、 屋面防水材料选用 部位 主要材料 大平屋面 1.5mm厚JS防水涂膜+4mmSBS聚酯胎防水材料。 坡屋面 曼宁家防水系统 坡屋面檐沟 4mmSBS聚酯胎防水材料+单组份聚氨酯防水涂料（附加层） 附加层伸入屋面长度不小于500mm。如果采用曼宁家防水系统，参照此系统执行。 其它小屋面 4mmSBS聚酯毡胎体防水材料 附表4