2010学年1-9月房地产市场运行指标分析.docVIP

2010年1-9月房地产市场运行指标分析 2010-10-28 一、国房景气指数变动情况 国家统计局发布的数据显示：9月份，全国房地产开发景气指数为103.52，比8月份回落0.59点，比去年同期提高2.44点。从分类指数看：房地产开发投资分类指数为104.85，比8月份回落0.04点，比去年同期提高4.84点；本年资金来源分类指数为108.21，比8月份回落1.53点，比去年同期提高0.46点；土地开发面积分类指数为94.10，比8月份回落0.32点，比去年同期提高0.17点；商品房待售面积分类指数为103.56，比8月份回落0.67点，比去年同期提高13.24点；房屋施工面积分类指数为108.56，比8月份回落0.44点，比去年同期提高9.50点。 图1 2007年9月-2010年9月国房景气指数及主要分类指数走势 数据来源：国家统计局，国研网行业研究部加工整理 从数据来看，4月份楼市新政以来全国房地产开发景气指数持续下滑，4月份全国房地产开发景气指数比3月份回落0.23点，5月份比4月份回落0.59点，6月份比5月份回落0.01点，7月份比6月份回落0.34点，8月份比7月份回落0.60点，9月份比8月份回落0.59点，虽然103.52仍处于100点以上的景气区间内，但在当前房地产宏观调控背景下，连续6个月回落依旧释放出强烈的市场调整信号；而9月底以来各有关部门出台的一系列