博思堂金色海岸品牌推广方案计划2339429资料教材.pptVIP

“地产的土地运营与传统的房地产运营完全 不同，其目标对象是发展商，其推广核心 是价值最大化，其关键难点是招商途径。” “土地运营价值最大化：生地变成熟地。” 案例1 [ 百事达红树西岸及中信红树湾 ] 拍卖前提： 1、地块处于红树林； 2、项目是空地； 3、政府期望是15个亿； 价值过程： 1、地块起名红树湾 2、全新界定价值手册 3、专门红树湾的影视片 4、现场全面路牌包装 5、卓钦锐副市场亲自召开说明会 拍卖结果： 1、几乎所有的深圳、广州、香港大发展商 都到场； 2、最终21.8亿全部成交； 博思堂土地运营项目 深圳国土局：从99年开始；目前是中国土地展； 武汉国土局：2006年4月深圳土地展； 昆明中林地产：发展商承担政府1级土地运营； 北京新鸿基：25平方公里土地运营； 博螯新城市：4000亩琼海市政府重点项目； 亚龙湾：18.6平方公里滨海土地开发运营； 丽江雪山水城：高尔夫、别墅、会议中心、水城商 业4000亩土地运营； …… 亚龙湾·亚龙湾会 1、亚龙湾会，亚龙湾土地运营推广机构，整体负责 亚龙湾现有、未来土地资源的开发和使用；入会 者可优先享受亚龙湾优秀旅游、物业资源； 2、对开发商、投资商而言，亚龙湾会就是潜在的投 资保障； 金色海岸品牌推广案 向世界致敬