商务办公楼工程造价指标分析.pdf

商务办公楼工程造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 ××商务办公楼 工程分类 建筑工程 - 民用建筑 - 公共建筑 - 办公建筑 - 高层办公楼 工程地点 中环线内 建筑物功能及规模 办公用房（ 2 幢 毛坯） 开工日期 2012 年 9 月 1 日 竣工日期 2014 年 8 月 21 日 建筑面积 ( 平方米 ) 52098 其中 : 地上 40995 地下___11103__ 建筑和安装工程造价 ( 万 16426.88 元 ) 平方米造价 ( 元/ 平方米 ) 3153.05 结构类型 框架剪力墙 层数（层） 地上_9 层__ 地下_1 层____ 建筑高度（檐口） ( 米 ) 41.5 层高 ( 米 ) 其中 : 首层 5.5 标准层 __4.5___ 建筑节能 无机保温砂浆外墙 发泡水泥内墙保温板 发泡水泥保温屋面板 类型 钻孔灌注桩 地下室底板 基础 埋置深度 ( 米 ) 6.6M 局部 7.2M 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程量清单计价规范》（ GB50500-2008）及相关文件 价格取定期 施工期建筑市场材料价格 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 土（石）方工程 围护结构内大开挖 桩与地基基础工程 钻孔灌注桩 外墙类型 200 厚小型砼空心砌块 砌筑工程 内墙类型 200 厚加气砼砌块 混凝土及钢筋混凝土 建 工程（基础类型） 900 厚地下室底板 二、三级成型钢筋 泵送砼 筑 工 厂库房大门、特种门、 地下室为人防门 程 木结构工程 金属结构工程 - 屋面及防水工程 APP屋面防水卷材，双层 3MM 屋面发泡水泥保温板；内墙发泡保温板，外墙无 防腐、隔热、保温工程 机保温砂浆 其他工程 - 楼地面工程 地下室细石砼面层；楼面 3CM砂浆找平 门窗工程 铝合金断桥隔热排窗 装 饰 墙柱面工程 内墙普通内墙涂料；外墙真石漆 装 修 墙柱面、 天棚、涂料 天棚工程