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三亚水电监理管理细则 PAGE 三亚茅台精品度假村项目 水电安装监理实施细则 1.编制依据 1. 中冶京诚工程技术有限公司设计施工图，图纸会审纪要，工程变更及业主联系单。 2.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015） 3.《建筑防雷设计规范》（GB50057-2010） 4.《电气装置施工及验收规范》（GB50258-2014） 5.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29-2010） 6.《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2012） 7. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2016） 8. 经建设单位批准的监理规划。 9. 经监理单位批准的施工组织设计/方案。 10. 《建设工程监理规范》（GB50319—2017） 11. 《喜达屋酒管集团的相关酒店设计标准》 12. 《 智能化建筑综合布线系统实用手册》 13. 《建筑设计防火规范》（GB50016—2014） 14.《通风空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2016） 15《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2015）等. 2.工程概况 1.工程名称：三亚茅台精品度假村项目 建设地址：三亚市海棠湾海棠南路C6片区D-3-6地块 建设单位：贵州茅台酒厂（集团）三亚投资实业有限公司 监理单位：海南君诚工程监理有限公司 设计单位：中冶京诚工程技术有限公司 勘察单位：海南地质综合勘察设计院 施工单位：海南建设工程股份有限公司 2.工程内容： （1）本项目位于三亚市海棠湾林旺镇，拟建工程主要分为南北区客房楼，茅台精品酒店及商业服务等配套设施。其中，北区客房楼地上六层地下二层，结构体系拟采用框架结构/框剪结构，基础拟采用条形基础/独立基础+防水板；南区客房楼，地上六层地下一层，结构体系拟采用框架结构/框剪结构，基础拟采用条形基础/独立基础+防水板；其他酒店及商业服务配套设施均为地上二层（三层），结构体系拟采用框架结构。基础拟采用条形基础/独立柱基，局部大空间结构或复杂结构部位，拟采用钢结构。 （2）建设用地面积：196527.30平方米。总建筑面积：136127.31平方米。 （3）工程投资：按招标文件规定，暂定为人民币：11.9439亿元。 （4）工程计划工期：按招标文件规定，本工程计划工期720天。 （5）主体结构设计合理使用年限为50年。 （6）结构安全等级：二级。 （7）抗震设防烈度：6度。 3.本工程工程量包括给排水、强弱电及太阳能热水系统、智能化和屋面防雷系统、暖通系统等。 4.给水采用市政管网引入，热水由屋面太阳能加热系统及辅助电加热系统供给。室内给水采用PPR给水管、钢塑复合管、不锈钢管、铜管等管材，焊接、丝接、卡扣、热熔等连结方式。 5.本工程设计排水系统结合市政排水体制采用室外雨污水分流，室内排水系统采用污废合流及雨污水分流。 6.电源：本工程电源为三相四线制380/220V，由两路独立10kv线路引来，采用变配电系统供电，入户时穿焊接钢管保护，并且做防水套管，住户的配电电压均采用220V； 7．冬季采暖无，夏季由5台制冷机集中空气温度调节，管道水循环换热方式，末端采用风机盘管等末端设备、温湿度、二氧化碳自动探测、自动调节系统。 3.工程特点 1.工程涉及的专业多，土建、专业装修、门窗、水电安装、太阳能热水、暖通、消防、智能化系统等一些分部（项）工程专业要求高，穿插施工难度大，实施施工监理时必须针对各专业的特点，提前与施工单位及各专业分包单位和厂家联系协调、沟通，并在施工安装工程中进行跟踪检查监理，确保工程保质，按期完成。 2.本工程施工期间跨越酷暑、台风等非常的气候自然条件，给工程施工带来不利影响。因此为保证工期顺利完成，且质量达到规范要求，不同气候施工对应措施，克服各种不利因素，合理安排人员、组织、协调好各工种之间的配合，确保工程质量和进度。 4.监理控制目标 1.实施设计文件的完整性、准确性。 2.审核“施工方案”的正确性、工艺流程的合理性、施工技术的先进性。 3.审查施工报验资料的规范性；要求所有报验资料均符合海南省建设工程施工阶段监理现场用表要求。 4.处理施工方报验材料的及时率100%。 5.监理资料同步及时率100%。 6. 工程质量受控面100%。 7. 工程质量预控率193%。 8.努力实现工程质量创优目标。在整个工程施工过程中，严格遵守有关监理规范要求，妥善协调各方关系，按照国家现行法规、规范、标准，认真履行监督管理职责，具有事前介入权，事中检查权，事后验收权，质量认证和否决权，监理人员应正确运用赋予的职责；制止不合格材料进场使用，纠正不能保证工程质量的施工工艺和操作方法；对隐蔽工程、分部、分项工程进行中间验收；组织竣工预验收，参