潮州住房租赁管理办法.DOCVIP

PAGE 1 潮州市住房租赁管理办法 （征求意见稿） 总 则 为了建立购租并举的住房制度，加强商品住房租赁市场管理，规范住房租赁行为，保护当事人合法权益，根据《商品房屋租赁管理办法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》、《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》等相关法律法规，结合我市实际，制定本办法。 国有土地上的住房租赁活动及其监督管理，适用本办法。 市住房和城乡建设局负责全市住房租赁活动的指导和监督工作。 潮安区、饶平县、湘桥区、枫溪区住房和城乡建设局负责本行政区域内住房租赁活动的监督管理工作。 住房租赁管理部门可以委托出租屋服务管理机构具体做好商品住房租赁管理工作。 市、县、区公安、自然资源局、市场监督管理局、税务、价格等管理部门按照职责分工，做好住房租赁活动的管理工作。 街道办事处、乡镇人民政府会同租赁住房所在地的区、县房产管理部门协调处理住房租赁管理中的纠纷。居民委员会、村民委员会予以协助和配合。 鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业，开展住房租赁业务。支持住房租赁企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，支持个人和单位将住房委托给住房租赁企业长期经营。住房租赁企业依法享受有关金融、税收、土地等优惠政策。 鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续发展的原