某房地产概念性规划设计方案招标书p.pdfVIP

概念性规划设计方案招标书 ： 我公司拟在江西南昌XXX 地块规划建设居住小区，拟 邀请有一定实力和业绩的甲级设计院参与投标，经过考察邀 请贵单位参加本次概念性规划设计方案投标，现将方案设计 任务书等内容介绍如下： 一、项目名称： XX 公司XX 房地产项目（暂定名） M 二、项目位置： O C 本项目地块位于江西南昌风景秀丽的赣江之滨，临富大 . 有堤望赣江，介于聆江花园和赣江大桥之间，东、西、南三 G 面临规划道路，北与江中楼盘相连。总用地 68 亩，其中一 N O 期43 亩，东临规划道路，临江面南北宽 131.50 米，东西长 L 237.75 米；二期25 亩，南临规划路，临江面南北宽 101.00 U 米，东西长208.00 米。该地块也是目前南昌不可多得的滨江 H Z 地块，具有较好的区位优势和发展潜力。 . 三、规划定位 W W 1、要求规划设计能体现滨江居住建筑的特点，创造出不 W 同于南昌其他滨水居住建筑的理念和环境，成为南昌新的建 筑亮点； 网 2 、本项目为综合性居住小区，规划设计应充分利用毗邻 赣江的环境优势，在小区内部为住户营造一种个性化、生命 龙 化、智能化的居住环境空间，以南昌地区的居住习惯为出发 筑 点，同时面向未来的居住功能需求，满足住户的使用和规划 及相关管理部门的要求。； 3、强调建筑的可识别性，通过建筑形态和色彩的有机组 合、搭配做到统一中求变化，体现时代感。 四、规划设计依据 1、国家及江西省、南昌市现行有关规划设计的法律、法 规和规定； 1 2 、城市规划管理部门划定的建议用地规定红线图及控制 指标； 用地性质：居住； 建筑容积率≤2.7 、建筑密度≤25% 、绿地率≥40%； 机动车位：住宅 3 泊位/10 户，公建 1 泊位/250M2 建筑面积； 主出入口方位：南侧25 米规划路； 建筑间距：多层 1：1.1H ，高层1：0.8H 且大于24 M 米控制； O C 退离红线：建筑退南侧25 米规划路8 米以上，建筑