水晶湖郡高层策划提案.ppt

水晶湖郡3 2014岁末新品 限量推出 产品分析 NO 真正阻碍消费者购买的阻力， 并不 全于 价格。 20-30套197㎡高层大平层 面积大？！ 总价高？！ 高层大户型销售问题的本质在于： 如何让消费者看到产品价值？ 只要能让消费者看到产品的超高价值， 便能体现产品的性价比， 价格问题自然不在话下。 我们认为， 产品的价值来自 稀缺 成熟大社区 高度 的稀缺 迅速利用独岛高层的有利位置，为产品植入一种高高在上，卓尔不群的楼王形象。 户型 的稀缺 197㎡的奢享大户型，只为少数顶级成功人士所有，实现产品的高端定位。 位置 的稀缺 270°绝版全湖景视觉盛宴，前后通透三面采光，居住体验打造卓越的产品优势。 产品价值 在产品推广上， 我们不仅需要高举高打， 更需要给项目一个 全新的包装定义 让产品风格突破既有，更胜一筹， 保持后续的销售劲头。 推广策略 推广策略定位 面向：更懂得享受的成功人士 服务：全私属的家族生活方式 就是：为阁下赢尽仰慕的目光 因为：稀缺代表着奢侈的身份和地位 于是：彰显阁下一览众山小的超然成就 案名元素一： 独岛高层 作为水晶湖郡位数极少的高层户型，拥有上乘的远眺景观，坐拥俯瞰集美湖的最高位置，是我们的案名的头等价值元素。 案名元素二： 家族传承 大平层面对的目标客户主要是也是三代同堂的大家庭，因此我们的案名需要传播家族传承的理念，以高品质的居住体验吸引贵族名门。 综合独岛高层和家族传承两大价值元素我们推荐产品案名为 云墅 推荐案名 云 墅 案名阐述 平层宽境，大室所趋 三代同堂的家族生活 筑就世代传承的名门荣耀 湖心望族，君临天下 纳尽湖光月影，远山诗意 从此，世界只剩下仰望 云 墅Cloud Villa197㎡独岛高层 案名展示 主形象展示 户外一 登云造极 奢藏湖境 环湖阔邸 火热席卷全城 画面 报广一 登云造极 奢藏湖境 环湖阔邸 火热席卷全城 诞生，便注定被仰望 一揽270°阔绰湖景，远山诗意尽收眼底。 平层宽境，轻松实现三代同堂聚居需求。 名门之贵，大隐于市，旺中取静，悠享其中。 自然美景无限奢享，传世尚品荣誉奢藏。 登云造极 奢藏湖境 197㎡环湖阔邸 火热席卷全城 诞生，便注定被仰望。 一揽270°阔绰湖景，远山诗意尽收眼底。 平层宽境，轻松实现三代同堂聚居需求。 名门之贵，大隐于市，旺中取静，悠享其中。 自然美景无限奢享，传世尚品荣誉奢藏。 报广一 户外二 湖境王座 传世臻邸 环湖大平层 盛耀登世 画面 报广二 湖境王座 传世臻邸 环湖大平层 盛耀登世 自古名门之贵，必大隐于市，离尘不离城。 雄踞城市核心，藏纳城市万般繁华。 豪阔空间尺度，轻松实现三代同堂的聚居需求。 270°绝版湖景，巧妙隔绝尘世纷扰， 营造家族私密境界。 湖境王座 传世臻邸 197㎡环湖大平层 盛耀登世 自古名门之贵，必大隐于市，离尘不离城。 雄踞城市核心，藏纳城市万般繁华。 豪阔空间尺度，轻松实现三代同堂的聚居需求。 270°绝版湖景，巧妙隔绝尘世纷扰，营造家族私密静界。 报广二 云墅岁末嘉年华 云墅的属性定位决定了 促销活动必须以稀缺与富豪产生联系 加强产品形象在潜在消费者心目中的认知 岁末促销 跑车展 名酒品鉴