加洲阳光营销策划方案.docVIP

PAGE PAGE 13 加洲阳光营销策划方案 目录 第一章：营销策划总思路 第一节、 产品形象建议 第二章：营销策略制定 第一节、项目现状分析 第二节、项目咨询处包装策略 第三节、项目入市策略 第四节、项目入市价格策略 第五节、销控策略 认购促销策略 第七节、项目入市广告策略 第三章：内部认购实施计划 第一章：营销策划总思路 基于周至房地产发展现状，考虑本项目竞争状况，建议本项目： A. 确立做精品楼盘以板式通透户型为主的思路，根据项目主题有步骤的层层导入，为企业最终创造品牌及实现利润做合理安排。 B. 走一条独特的路线，关注消费阶层真正需要什么，能得到什么，把产品做好，把服务做好，真正让这一类消费群体验到高品质生活。 C. 根据目标客户大多工作稳定，期望提高生活品位，注重健康和生活细节，居住方面大多要求个性、舒适方便、能真正得到心灵的放松，而不是讲什么风情、时代、智能等特点，在市场运作上避免空虚的概念。 D. 凭借地理优势、环境优势、产品优势，塑造本项目的品牌。 凭借项目所在地的地理优势，塑造本项目的高附加值。运用主题理念分续推广。 E．项目的开发经营理念 以人为本，注重资源整合，开发特色产品、有效利用资源、降低成本，使消费者真正得到实惠，努力创造企业及项目品牌。 加洲阳光两大支撑点：独特的校园文化氛围+现代齐全的生活服务设施 F 根据片区消费特点，摒弃传统的坐店式