长沙房价走势动态研究.docVIP

长沙房价走势的动态研究 姓名：邱孟霞 班级：国贸一班 学号：201241916127 长沙房价走势的动态研究 摘要： 2013年年初，国务院发布的新政及其细则中，房价调控，提高二套房首付比例至70%，二手房交易税提高至20%。据湘房网估计，政府会增加普通商品住房及用地供应，保障房覆盖面积扩大等内容均体现出政策变化。相比之下，“加强市场监管”这一规定略显缺乏新意，从“继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照申报价格对外销售”等措辞中不难发现，市场监管这一条规定主要意图在于强调调控政策的严格执行。导致长沙房价新的走势变化。 关键词：政策调控、拐点、预测 新国五条政策内容 (一)完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。 (二)坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资 格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税 改革试点范围。 (三)增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应