荆州城区房地产市场运行分析.docVIP

2011年荆州城区房地产市场运行分析 王志忠 2011年是实施“十二五”规划的第一年，荆州房地产市场按照国家宏观调控的要求，房地产业与城市经济相互促进，良性互动，房地产市场总体上保持平稳发展的态势，继续为推动经济发展、加快城市建设、提升人居环境、改善市民住房条件发挥着重要作用。 一、荆州城区房地产市场基本情况 （一）完成房地产开发投资大幅增长 据统计，2011年荆州城区完成房地产开发投资30.35亿元，同比增长60.6%，增幅比上年高63.5个百分点（上年为下降2.9%）。其中完成住宅投资24.57亿元，同比增长71%，增幅比上年高85.3个百分点。完成商业用房投资2.04亿元，同比下降3.8%。 与“十一五”期间相比，2011年完成住宅投资无论是绝对数还是增幅，都达到近几年最高水平。 表1： 2011年荆州城区完成房地产开发投资（万元） 年份 合计 住宅 写字楼 商业用房 其他 2010年 188982 144906 3816 21208 19052 2011年 303485 245694 969 20396 36426 同比（%） 60.6 71 -71.3 -3.8 76.1 （二）商品房施工面积增长较快 据统计，2011年荆州城区商品房施工面积266.49万平方米，同比增长22.6%。其中住宅施工面积235.2万平方米，同比增长25.5%。施工面积绝对数高于“十一五”期间任