恒大产品线.docVIP

前言 恒大以拍得地王的高姿态进入石家庄市场，作为香港上市企业，恒大具有完善的产品线和标准化作业 流程。恒大拍地后快速开发，现已推出实景人工湖，推广后即吸引了石家庄的关注。同时恒大以恒大城为 依托采取合作开发、项目收购等手段深耕石家庄市场，在石家庄区域储备地块已达 4 块。基于恒大城快速 开发以及储备地块对石家庄长期的作用和影响，顺凯达进行了恒大产品线浅析。 一、综述： 恒大具有五大产品线，恒大华府、恒大金碧天下、恒大城、恒大绿洲、恒大名郡。在这五大产品中， 恒大华府属于企业的高端产品，恒大金碧天下属于企业的旅游产品，恒大城、恒大绿洲和恒大名郡则属于 企业的中端产品线。 在恒大的产品线中，位于中端的恒大城、恒大绿洲和恒大名郡是企业最主要的产品线。 二、产品线分类介绍 恒大的高端产品以华府系列为主，定位于城市高品质住宅。基本上以别墅产品为主，同时以高层和小 高层为辅。华府系列规划的房型面积较大，三房为 94-230 ㎡，四房为 144-376 ㎡，五房为 280-290 ㎡。产 品面积跨度较大，由此看来华府系列更注重舒适享受型。作为恒大的高端产品，其面向的客户群体自然是 城市的高收入人群，如私营业主、名企高管等。 恒大是少数拥有旅游产品线的企业，该产品以恒大金碧天下为主。产品线定位为集旅游、度假、商务、 居住为一体型旅游度假项目。一般选址于山水资源环境中，拥有得天独厚的景观资源。在具备良好的自然 资源景观条件下， 这类产品遵循别墅结合普通住宅的模式。 这一特殊的产品线所面对的客户群体更加广泛， 不仅包括城市的高端人群，更主要的是面向向往高端生活品质、讲就生活质量的群体。 恒大的中端产品主要以恒大绿洲、恒大城、恒大名郡系列为主。通常位于城市的次级中心区域，甚至 是近郊区。同时在社区建造初期就同步实施各项配套设施的建立，生活配套齐全，因此可以定位为配套齐 全、环境优美的大型住宅小区。 此产品线面向的客户群体为普通阶层的消费者， 尤其是首次置业的客户群， 同时也拥有一定大面积的房源，同时也符合普通的改善客户群。 恒大一直以来的产品战略为 “坚持精品 ”，基本上所有的产品均为精装修。 这一概念也始终贯穿于其每一 条产品线，成为恒大每一条产品线具备的一大共同特点。在精装修的同时，对同一产品线，从设计、工程、 内装等形成了一系列的标准统一，这一高程度的标准化其实也是为企业节约了成本。 另一个共同点是项目楼盘的实景发售。恒大的产品不仅对项目的装修细节和品质较为注重，同时对配 套环境同样重视。其实，以精品结合实景发售的模式，能够吸引成熟的消费者，可以很直观起到宣传作用， 但其对公司的运作能力也是一大考验。