建筑防水工程监理管理细则.doc

建筑防水工程监理管理细则 江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司滨江大厦项目监理部 PAGE 1 B13 张家港保税区滨江大厦工程 监理实施细则 （防水工程） 内容提要： 专业工程特点 编制依据 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　 　　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　　 江苏省建设厅制 目 录 1．专业工程特点 2．编制依据 3．监理工作流程 4．监理工作的控制要点及目标值 5．监理工作的方法及措施 6. 安全监理措施  1．工程概况： 张家港保税区滨江大厦，位于张家港市保税区中港路东侧，镇山路北侧。总建筑面积150766.6平方米，其中地上建筑面积122799.4平方米，地下建筑面积27967.2平方米，本工程由两栋办公塔楼和三层裙房组成。塔楼A、B为框架核心筒结构，裙房A、B、C为框架剪力墙结构，西侧塔楼A和东侧塔楼B均为31层，建筑高度139.50米。裙房有三栋，分别为裙房A、裙房B、裙房C均为三层，建筑高度19.60米。地下一层为停车库和设备用房。本工程施工范围为桩基、土方、基础、主体、屋面、精装，设备采购安装、道路、绿化等多个分部工程，贯穿于整个项目建设阶段。其中水暖工程包括：给水系统、热水系统、建筑中水系统、排水系统、雨水系统、排烟送风系统、中央空调系统、消防系统、喷淋系统等，电气工程包括：供电系统、消防弱电、智能系统、电梯安装等。安全等级二级。抗震等级：塔楼A、B五层及五层以上，计算及构造均（内同三级、外筒三级），四层计算（内同三级、外筒三级），构造（内外筒二级）；三层以下至地下室计算、构造均（内同二级，框支柱及框支梁二级，其余框架梁及框架柱三级）；裙房A、C计算、构造三级；裙房B计算、构造四级；地下室主体范围内及向外两跨内同上部构造其余四级。地下室防水包括地下室底板防水，地下室外墙防水，地下室室外部分项板防水三部分内容，其中地下室变电所、发电机房、通讯等机房及强弱电间防水等级为一级，其余部分防水部分为二级，防水措施为在背水面加设一道聚合物水泥基复合防水涂料防水层，地下室地板、外墙、室外部分顶板采用防水混凝土，抗渗等级不低于P6；卷材防水层采用抗菌性的橡胶、塑料、沥青类等卷材，材料须经建筑师及业主确认，粘贴时必须采用与卷材相应的胶粘剂。上人有保温种植屋面：屋面防水采用1.5厚ＭＡＣ防水卷材（耐根穿刺型），并铺贴３厚ＢＡＣ双面自粘防水卷材（湿铺）；上人和非上人保温屋面：３厚ＢＡＣ双面自粘防水卷材（湿铺），１.５厚聚合物水泥防水涂料；非上人不保温屋面：３厚ＢＡＣ双面自粘防水卷材（湿铺），１.５厚聚合物水泥防水涂料。 2．编制依据：（根据本工程的特点） 2.1 已批准的监理规划 2.2 本工程施工图设计及说明 2.3 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 2.4 GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》 2.5 GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》 2.6中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》 2.7 GB50319-2000《建设工程监理规范》 2.8建设监理合同； 2.9施工合同文件； 2.10施工图纸及变更等； 2.11国家及地方现行有关标准规范工艺规程。 3．监理工作流程 现场准备 现场准备 施工方案和资质审查图纸会审 施工方案和资质审查 图纸会审 防水材料报审 防水材料报审 确定控制规范标准确定控制重点 确定控制规范标准 确定控制重点 监理旁站记录 监理旁站记录 检验批、分项工程质量检查 检验批、分项工程质量检查 提出整改意见审查相关资料 提出整改意见 审查相关资料 隐蔽验收签证 隐蔽验收签证 办理分部工程（子分部工程）验收手续 办理分部工程（子分部工程）验收手续 4．监理工作的控制要点及目标值 4.1（根据本工程的监理合同，确定防水工程施工质量的目标值） 4.2防水工程质量控制要点、规范标准和检查方法 4.2.1地下防水工 分项工程 控制要点 执行规范标准 检查方法 防水混凝土 (1)审查施工图纸，了解本工程的防水等级。 (2)审查防水混凝土的原材料、配合比及坍落度； *(3)审查防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要