社会管理试点出租房屋管理暂行办法.docVIP

甘州区社会管理试点出租房屋管理暂行办法 　　 第一章 总 则 第一条 为做好甘州区社会管理试点工作，规范我区房屋租赁行为，维护租赁市场的正常秩序，推动房屋租赁市场健康发展，维护社会治安稳定，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》、公安部等六部委、局《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》和公安部《租赁房屋治安管理条例》，结合我区社会管理工作实际，制定本办法。 第二条 本办法适用于甘州区辖区内出租房屋管理工作。 第三条 本办法所称出租房屋，是指房屋所有权人作为出租人，将其房屋及其附属物有偿提供给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。包括住宅出租房屋、营业性出租房屋及其他出租房屋。 有下列情形之一的，视为房屋出租： （一）除旅馆业以外，公民私有和单位所有房屋，以营利为目的，用于他人居住或承包经营的； （二）房屋内的柜台、墙壁、摊位、合法建筑的临时建筑物、人防工程等设施、设备出租给他人就地使用的； （三）借用、以房入股、合资、联营等形式将房屋提供他人使用，房屋所有权未发生变更的。 （四）以其他方式将房屋有偿提供给他人使用的。 第四条 房屋租赁应遵守法律、法规规定，遵循自愿、平等、互利的原则。 第五条 各乡镇、街道应当加强对出租房屋的领导和协调，建立健全管理机构，完善管理制度，将出租房屋管理工作纳入年度考核范围。 第六条 区属各部门应