一级建造师工程经济备考重点总结.docx

1Z101000 工程经济 P1 资金是运动地价值 ,资金地价值是随时间变化而变化地 ,是时间地函数 ,随时间地推移而增值 ,其增值地这部分资金就是原有资金地时间价值 .其实质是资金作为生产经营要 ,在扩大再生产 及其资金 流通过程中 ,资金随时间周转使用地结果 . P2影响资金时间价值地因素主要有：资金地使用时间； 资金数量地多少； 资金投入和回收地特点；资金周围地速度 . P2在工程经济分析中 ,利息常常被看成是资金地一种机会成本 . P2利率地高低由以下因素决定： 利率地高低首先取决于 社会平均利润 率地高低 ,并随之变动； 在社会平均利润率不变地情况下 ,利率高低取决于 金融市场上借贷资本地供求情 . 借出资本要承担一定地 风险 ,风险越大 ,利率也就越高； 通货膨胀 对利息地波动有直接影响 ,资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 借出资本地 期限长短 . P3 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性 ,而自愿性地动力在于利息和利率 . P5 复利计算有间断复利和连续复利之分 . P6 现金流量图 三要素：现金流量地大小、方向、作用点（现金流量发生地时点） P6(核心计算 ) F=P(1+i)n F=P(F/P ,i,n) P==F(1+i)-n P=F(P/F,i,n) F= F=A(F/A,i,n) A= A=F(A/F,i,n) P= P=A(P/A,i,n) A= A=P(A/P ,i,n) P11 影响资金等值地因素有三个：资金数额地多少、资金发生地时间长短、利率 （或折现率）地大小 .其中利率是一个关键因素 .文档来自于网络搜索 P12 名义利率和有效利率：有效利率 = （1+ ）m -1 P14 经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划地要求 , 在拟定地技术方案、财务效益与费用估算地基础上 ,采用科学地分析方法 ,对技术方案地 财务可行性和经济合理性 进行分析论证 ,为选择技术方案提供科学地决策依据 .文档来自于网络 搜索 P14 经济效果评价内容 一般包括 方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力 等评价 内容 . P15 在实际应用中 ,对于经营性方案 ,经济效果评价是从拟定技术方案地角度出发 , 根据国家 现行财政、税收制度和现行市场价格 ,计算拟定技术方案地投资费用、 成本与收 .文档来自于网络搜索 对于非经营性方案 ,经济效果评价应主要分析拟定技术方案地 财务生存能力 . P15 经济效果评价地 基本方法 ：确定性评价方法与 不确定性评价方法二类 . 按评价方法地 性质不同 ,经济效果评价分为 定量分析和定性分析 . 按其是否考虑 时间因素 又可分为 静态分析和动态分析 . 按是否考虑 融资分类 ：融资前分析和融资后分析 . P18 按技术方案评价地 时间分类 ：事前评价、事中评价和事后评价 . ,包括 技术方案地计算期 是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定地期限 建设期和运营期 . P19 运营期分为投产期和达产期 二个阶段 . 图文档来自于网络搜索 投资收益率 R 总投资 收益率 ROI P19 静态分析指标地最大特点 是不考虑时间因素 ,计算简便 .所以对技术方案进行 静态分析 资本金 净利润 ROE 粗略评价 ,或对短期投资方案进行评价 ,或对逐年收益 大致相等 地技术方案进行评价时 ,静 静态投资 回收期 Pt 文档来自于网络搜索 态分析指标还是可采用 地.盈利能力分析 P19 投资收益率 是衡量技术方案 获利水平 地评价指标 ,它是技术方案建成投产 达到 财务内部 收益率 FIRR 设计生产能力 后一个正常生产年份 地年净收益额与技术方案总投资地比率 .文档来自于网络搜索 动态分析 确 P20 投资收益率 R 与基准收益率 Rc 比较： R≥Rc,财务可净现行值；FNPVRRc, 不可行 . 定 P21 投资收益率 (R)指标经济意义明确、直观 ,计算简便 ,在一定程度上反映了投资效 性 果地优劣 ,可适用于分各种投资规模 .其主要用在技术方案制定地早期阶段或研究过程 ,且计 利息备付率 ICR 析 算期较短、不具备综合分析所需详细资料地技术方案 ,尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大地技术方案地选择和投资经济效果地偿评债价备付率 DSCR.文档来自于网络搜索 P22 技术方案静态投资回收期是在 不考虑资金时间价值 地条件下 ,以技术方案地 净 收益回收其总投资 （包括建偿设债能投力资分析和流动资贷款金偿）还期所Pd需要地时间 ,一般以年为单位 .文档来自于网 经 络搜索 济 P23 效 资产负债率 P133 静态投资回收期 Pt 与所确定地基准投资回收期 Pc 比较： Pt ≤Pc,表明技术方 果 案投资