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〖σσ511338708〗 TIME \@ EEEE年O月A日星期W 二〇一七年十二月十九日星期二 TIME \@ h时m分s秒 6时5分25秒 FILENAME 销售、租赁软件功能介绍 案例1：快乐十分平台那个好 平台出租或租赁系统功能介绍 文档 TITLE TITLE 更新于： TIME \@ EEEE年O月A日星期W 二〇一七年十二月十九日星期二 TIME \@ AMPMh时m分 下午6时5分 销售管理软件 序号 主要功能 子功能 功能说明 1. 通用工作区 我的桌面 ※销售提示 销售和收款情况预警提示 ※今日看板 销售每日信息查询 ※消息公告 可以查询管理者在系统中发布的重要信息 快捷菜单 设置快捷菜单便于个人频繁使用模块直接进入 系统设置 ※更改密码 更改自己账户密码 ※工作台设置 用户可以定义自己的个性化工作界面，包括常用功能模块等 2. 营销管理 项目数据 基础数据 ※字典管理 项目管理用来建立一个开发项目的详细信息 ※币种管理 定义开发项目销售需要使用的货币单位 ※银行管理 定义项目收款管理银行帐户及名称 ※利率类别管理 贷款利率及分类自定义 ※利率表管理 ※款项定义 收款款项名称自定义 ※打印模版设置 设置项目打印模版 ※销售员分组 对置业顾问划分不同的销售组进行定义 ※销售员级别定义 定义每个月销售员任务系数 ※项目参数设置 定义客户重复是否保存和销控表颜色等基础规则设置 ※基础数据复制 实现一个项目基本通用数据向另外一个项目进行复制 房产数据 ※项目管理 项目管理用来建立一个开发项目的详细信息 ※楼座管理 定义一个开发项目的每一个楼座信息 ※户型管理 定义一个开发项目的户型信息 ※房屋管理 定义一个开发项目的房屋基本信息 ※附属房产管理 定义多套房源进行捆绑销售 ※顾问项目定义 FILENAME 销售、租赁软件功能介绍+Q51133，8708 营销策划 营销策略 ※放盘管理 定义开发项目每期可推出哪些房源 ※付款方式管理 定义开发项目都有哪些付款方式及对应的付款规则 ※价格管理 定义每套房源的销售价格 ※折扣管理 定义房屋销售价格优惠方案 营销活动 ※广告计划管理 对某个项目销售进行广告投放的计划进行登记和管理 ※广告执行管理 对某个项目进行广告投放的实际投入情况进行登记和管理 ※市场调查管理 对市场研究和调查结果进行登记和管理 ※企策文案管理 定义每套房源的销售价格 销售中心 客户管理 ※客户管理 来电来访客户登记和管理 ※客户验证 销售员验证客户是否已经是老客户 ※客户价值分析 客户因为哪些因素购买或者未购买房屋的分析 ※客户分单 销售员离职客户由此销售员划分到其它销售员 ※客户信息变更日志 客户基本信息变更查询 销售管理 ※房屋查询 供置业顾问查看的销控表 ※选房管理 适合开盘当天快速的销控房源 ※排号管理 排号发放VIP卡登记和管理 ※诚意认购 小定登记和管理 ※认购管理 大定登记和管理 ※合同管理 合同登记和管理（注：可支持网签接口，此接口需单独购买） ※保留管理 内部保留房的定义和管理 ※退房管理 负责对合同后的退房问题进行统一管理 ※换房管理 负责对认购后的换房问题进行统一管理 ※更名管理 负责对合同后的买受人信息变更进行统一管理 ※销售计划 销售经理或主管制定自己每月的销售任务计划 ※销售日志 可以查看某天客户接待和销售总体情况 ※其他方销售 其他方快速销控 ※销售视图 设置各项目销控表楼层/楼栋显示 ※房屋状态展示 供客户查看的房屋销售状态表,可滚动播放 ※顾问项目数据录入 项目销售套数金额录入 财务管理 ※排号收支管理 对作了排号登记的客户进行收款登记和管理 ※诚意认购收支管理 对签订了小定协议的客户进行收款登记和管理 ※房款收支管理 对签定了认购或合同的客户进行收款登记和管理 ※票据管理 对财务收据或发票进行登记和统一管理 ※收款审核管理 审核财务收款凭据 ※房款催收管理 对某个期限内房屋应收而未收的房款收取情况进行查询 ※代收其它欠款催收 对应收而未收的房款以外的其他代收款项收取情况进行查询 ※代收其它费用计划维护 按照付款计划批量生成选定房屋的代收款收款计划 客服管理 ※备案管理 网上备案情况跟踪和管理 ※预告登记管理 每套房屋做了预告登记的管理 ※贷款管理 办理购房者银行贷款情况跟踪和管理 ※合同交接管理 合同交接情况的跟踪和管理 ※工程变更管理 房屋工程变更情况的登记和存档 ※面积实测 房屋完工后实际房屋面积的调整和统一管理 ※入住管理 业主入住后的跟踪登记 ※产权办理管理 产权办理情况的跟踪和管理 ※客户佣金管理 对买受人介绍其他客户买房并成交进行佣金返还登记和存档 ※客户投诉管理 对客户的投诉进行登记和管理 ※客户建议管理 对客户的建议进行登记和管理