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房产代持协议 甲方 （实际出资人 （所有权人））：_________，身份证号：__________ 乙方 （名义出资人 （代持人））：, 身份证号： 甲、乙双方本着平等互利的原则，乙方同意代替甲方持有该房产，而甲方为 该房产的实际所有权人。为明确该房产的权利归属以及双方的权利和义务，甲乙 双方达成以下协议，以兹共同遵守。 一、关于房产相关事实的确认 1. 房产地址： 2. 产权面积： 3. 房产现产权状况： 该房产系由甲方支付全部款项购买，乙方承诺于本合同签订之日起 日内，乙 方与开发商 公司签署正式的购房合同，并办理完成该房产合同备案，购房 合同备案编号：___________________。 截至本协议签订之日，甲方已经通过乙方向该房屋的开发商账户： 支 付了 万元的该房屋首笔购房款。剩余购房款将根据购房合同及其补充协议 的约定分期支付给该房屋开发商。 二、关于房产产权的约定 1. 甲乙双方确认，虽然该房产登记在乙方名下，但该房产实际为甲方所有。 2. 甲方实际享有该房产全部产权，暂时由乙方以乙方的名义代甲方持有。 三、甲方的权利与义务 1. 甲方对该房产享有占有、使用、收益、处分等一切物权，该房产的租金等收 益由甲方所有。 2. 因该房产使用或经营产生的费用 （包括但不限于税费、房产管理费、水电费、 修缮费用、物业、管理成本等）需由甲方承担。 3. 因该房产造成他人的人身、财产损失的责任，及该房产发生毁损灭失风险由 甲方承担。 4. 甲方有权随时与乙方解除本协议，并将房产过户到甲方或甲方指定的第三方 名下，办理过户产生的费用由甲方承担。 四、乙方的权利与义务 1. 乙方确认，对该房产不享有任何收益权或处置权(包括但不限于转让、处分或 设置任何形式的担保，也不得实施任何可能损害甲方利益的行为。) 2. 本协议签订之日，乙方有义务配合甲方对该房产的管理、处分等一切事宜， 乙方不以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利。 3. 乙方承诺将其所收到的因代持房产所产生的任何投资收益均转交给甲方。 4. 若乙方出现对外负债可能导致该房产被第三方查封、扣押、拍卖等情形，乙 方应及时通知甲方，并协助甲方办理该产权的过户手续。 5. 在甲方提出解除代持协议时，乙方应当无条件同意，并且配合甲方办理过户 等手续。如需要乙方先行办理该房屋产权证，再对外过户给甲方或者甲方指定的 第三方的，乙方应无条件配合办理相关办证及过户手续。在过户过程中交易双方 需要签署的购房合同仅仅为办理过户登记所用，不代表交易双方真实的权利义务 关系。 五、委托期间 甲方委托乙方代持房产的期间至乙方根据甲方指示将代持房产转让给甲方、甲方 指定的第三人终止。 六、保密条款 协议双方对本协议及其履行过程中所获知的信息有保密义务，任一方因违反该等 义务而给对方造成损失的，均应赔偿对方的损失。 七、争议解决 若乙方违反协议约定擅自出租、买卖、赠与等处分行为或者拒不按照甲方要求协 助办理办证及过户手续的或违反相关承诺的，导致甲方无法完全享有占有、使用、 收益、处分等权利，乙方应当向甲方按照房屋总价款的两倍支付赔偿金，并承担 甲方因此维权所支出的必要成本，包括但不限调查费、律师费等。 八、其他事项 1. 该房产相关的房屋买卖合同、产权登记证、土地所有权证等与房产有关的所 有证件由甲方保管。 2. 本协议未尽事宜，甲乙双方协商后另行签订补充协议，补充协议与本协议具 有同等的法律效力。 3. 甲乙双方配偶对本协议知悉，对内容予以确认，并愿意遵照执行。 4. 本协议一式两份，协议双方各持一份，具有同等法律效力。 5. 本协议自甲、乙双方签署后生效。 (以下无正文) 甲方： 乙方： 甲方配偶： 乙方配偶: 年 月 日