一级建造师 法规5.docVIP

5.法人在建设工程中的地位和作用　　■ 建设工程中大多数活动主体都是法人，但也有没有法人资格的其他组织（如分公司、项目部）　　分公司没有法人资格,子公司具有法人资格　　6.企业法人与项目经理部的法律关系　　　　【重点难点】项目经理部的法律关系　　■ 项目经理与施工单位之间是委托代理关系　　■ 项目部不具有法人资格，所以无法独立承担民事责任　　■ 项目经理部行为的法律后果由企业法人承担　　【重点难点】有关项目经理部的典型案例　　■ 项目经理未按时完成施工任务，责任应由施工企业承担，而不是项目经理本人承担，也不是由项目经理部承担　　■ 项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业作为被告，而不能直接告项目经理个人，也不能告项目经理部　　【易错点辩析】　　■ 不具备法人资格就不能签订合同　　■ 只有法人才能签合同　　不具备法人资格如法人的分支机构是可以签定合同的，只不过合同的责任必须由法人来承担　　【案例分析】教材P12　　设计院派甲作为设计项目管理班子，但甲既不是合同中约定的设计院授权负责人，也没有设计院的授权委托书，但由于合同中约定的授权负责人基本没有去过项目现场，项目一直由甲实际负责，且设计院曾经认可甲签字付款的情形。　　施工任务完成后，施工单位以设计院尚欠工程款为由申请仲裁，依据是有甲签字确认的增加的工程量。 　　[答疑编号950183010203] 　　【处理】　　■ 设计院应当承担付款责任　　■ 该案例是表见代理　　■ 甲不具备法人资格，甲的现场项目管理班子也不具备法人资格，所以甲的签字的法律后果应由企业法人承担责任。　　【2010年真题】根据《民法通则》，施工单位的项目经理属于施工单位的（　）。　　A.委托代理人　　B.法定代理人　　C.指定代理人　　D.职务代理人 　　[答疑编号950183010204] ? 【正确答案】A【答案解析】项目经理部无独立法人资格，项目经理与施工单位之间是一种委托代理关系。参见教材P13。 　　【典型例题】某施工企业在异地设有项目部，项目部与材料供应商订立了采购合同。材料交货后货款未支付，供应商应以（　）为被告人向人民法院起诉，要求支付材料款。　　A.施工企业　　B.项目部　　C.该项目的建设单位　　D.该项目的监理单位 　　[答疑编号950183010205] ? 【正确答案】A【答案解析】法人的分支机构虽然可以作为合同的主体，但不具备法人资格，不能独立的承担义务，法律上的权利义务必须由其母公司承担，所以该题中法律责任应由施工企业而非项目部来承担。参见教材P12。 　　 第三节　1030　建设工程代理制度 　　1.代理的概念　　2.代理的法律特征　　3.代理的种类　　4.建设工程代理行为的设立　　5.代理行为的终止　　6.转代理与复代理　　7.无权代理　　8.表见代理　　9.特殊情况代理的责任承担　　　　1.代理的概念　　■ 概念　　·指代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，行为后果由被代理人承受的法律制度　　■ 三方当事人　　·被代理人　　·代理人　　·代理关系所涉及的第三人　　【典型案例】　　■ 招标代理机构代理建设单位施工招标　　■ 销售代理公司代理开发商卖房子　　　　2.代理的法律特征　　　　　　3.代理的种类（三种）　　　　【2012年真题】 下列代理行为中，不属于委托代理的是（　）。　　A.招标代理 　　B.采购代理 　　C.诉讼代理 　　D.指定代理 　　[答疑编号950183010206] ? 【正确答案】D【答案解析】本题考查的是代理的法律特征和主要种类。指定代理、法定代理，是和委托代理平行的代理方式。指定代理属于根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理。参见教材P13。 　　【2012年真题】根据代理权获得的方式不同，代理可分为（　）。　　A.指定代理 B.隐名代理　　C.委托代理 D.居间代理　　E.法定代理 　　[答疑编号950183010207] ? 【正确答案】ACE【答案解析】本题考查的是代理的法律特征和主要种类。代理主要包括委托代理、法定代理和指定代理。参见教材P13。 　　【典型例题】建设工程项目实施过程中，下列行为属于委托代理的有（　）。　　A.建设单位授权工程招标机构为其办理招标事宜　　B.施工企业法定代表人代表企业参加施工投标　　C.监理公司的总监理工程师代表公司执行工程监理任务　　D.项目经理代表施工企业负责具体工程项目的施工管理　　E.设计单位的设计负责人向施工单位和监理单位进行设计交底 　　[答疑编号950183010208] ? 【正确答案