与规划院对接流程.pptVIP

规划院图纸对接流程 规划院图纸设计的四个阶段 商业综合体的图纸设计分为： 概念方案设计 建筑方案设计 初步方案设计 施工图设计四个阶段 一、概念方案阶段 1.1工作目标： 规划院：规划院根据得到的用地信息，结合集团对项目整体控制要求完成项目规划概念方案的设计。 商务部：商务部完成项目市场调查及客户的初步确认，为规划院的概念方案设计及业态规划提供参考意见。 1.2工作流程 1.2.1规划院向商务部提供经集团董事长签字的总平图和面积指标。 1.2.2 商务部依据规划院提供的图纸进行市场调查及项目前期推广，并将相关情况反馈给规划院。 2.2.3规划院依据商务部及相关部门的反馈意见对概念方案进行深化并报集团董事长确认。 二、建筑方案设计阶段 2.1工作目标： 规划院：依据批准的概念设计方案，完成建筑方案设计，包括总平面、各层建筑平面、剖面以及意向性立面方案等的设计。 商务部：在此阶段商务部需要确认的工作主要有： a：长期合作的主力店需确认：租赁楼层、租赁范围、基本面积指标、主入口，人流和货流动线，垂直交通等。 b：超市业态的确认：超市的归属，总平面的位置、所在楼层基本面积指标，基本交通要求、前期沟通主力店的需求、商务部的要求及目标。 确认技术对接的计划安排。 协商基本的交房条件：毛坯交房或精装交房，空调、消防职责界面划分，是否强烈需要增值税发票抵税，空调费收取原则，物业管理方式等。 c：