中牟姚家镇社镇区社区物业.doc

PAGE 3 中牟县姚家镇社镇区社区物业 管理项目 招 标 文 件 招标编号：中牟政采公开-2018-05-46 招 标 人: 中牟县姚家镇人民政府 招标代理机构: 北京华采招标代理有限公司 日 期:二○一八年五月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 招标公告 4 第二章 投标人须知 8 投标人须知前附表 8 1．总则 13 2．招标文件 15 3．投标文件 16 4．投标 19 5．开标 20 6．评标 21 7．合同授予 21 8．重新招标和不再招标 22 9．纪律和监督 22 10、需要补充的其他内容 23 第三章 评标办法 23 评标办法前附表 23 1．评标方法 27 2．评审标准 27 3．评标程序 28 第四章 合同条款 30 第五章 物业服务标准及要求 47 第六章 投标文件格式 53 一、投标函及投标函附录 54 二、法定代表人身份证明 56 三、授权委托书 57 四、投标保证金 59 五、投标项目承诺书 61 六、反商业贿赂承诺书 62 七、投标报价明细表 63 八、企业资质情况 64 九、投标人2014年1月以来承担过的类似项目 66 十、拟投入本项目主要管理人员组成情况表 67 十一、拟投入本项目的主要设备、设施情况表 69 十二、物业管理大纲 70 十三、服务承诺 72 十四、投标人须附的其他材料 74 第一章 招标公告 中牟县姚家镇镇区社区物业管理项目招标公告 一、招标条件 北京华采招标代理有限公司受中牟县姚家镇人民政府委托，对中牟县姚家镇镇区社区物业管理项目进行公开招标，诚邀符合条件的潜在投标人参加投标。 二、招标概况及招标范围 2.1、项目名称：中牟县姚家镇镇区社区物业管理项目 2.2、招标编号：中牟政采公开-2018-05-46 2.3、资金来源：财政资金加自筹资金 2.4、标段划分：本项目为一个包段 2.5、招标范围：社区综合管理、秩序维护、设施维护、保洁服务、绿化维护。 2.6、服务周期：1年 2.7、预算金额：4521651.83元。 三、投标人资格要求 3.1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定； 3.1.1 具有独立承担民事责任的能力，具有企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照）； 3.1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标人须提供2015年度、2016年度、2017年度财务审计报告（若企业成立年份不足三年的，则以企业成立年份向后推算，提供相应年度的财务审计报告）； 3.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 3.1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，投标人须提供近三个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料； 3.1.5 参加政府采购活动前三年内，无重大违法记录，投标人须提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录声明函（格式自拟）； 3.2、投标企业具有建设主管部门颁发的一级物业服务企业资质证书； 3.3、投标人、投标人法定代表人未被列入失信被执行人黑名单，提供“信用中国”网站（）公司和法定代表人查询页，经查询有失信记录的将被取消投标资格；投标人需提供企业注册地或项目所在地检查机关出具的(查询对象：投标企业)无行贿犯罪记录查询函（出具时间应为投标报名开始之日起至投标文件递交截止时间止）； 3.4、本项目不接受联合体投标。 四、投标报名及招标文件的领取 4.1、报名方法：本项目只接受网上报名，不接受其它形式报名。潜在投标人报名需进入中牟县公共资源交易中心网站（/），进行投标人/供应商会员注册，（注册步骤详见办事指南-办事流程），完成后需到中牟县公共资源交易中心进行现场审核，现场需携带相关资料原件及加盖公章的复印件一套，审核通过，投标人需在中牟县房产大厦3楼办理办理CA锁，办理完毕携带CA锁到中牟县公共资源交易中心信息科（房产大厦3楼）审核激活。投标人通过CA锁登陆进行网上报名及招标文件、工程量清单、图纸等相关文件的下载，纸质招标文件不再出售。 注：根据豫建建[2016]38号文件第二条规定，营业执照、资质证书、安全生产许可证（施工企业），可不提供原件，但应提供加盖公章的复印件，保证查询信息与复印件一致。 4.2、报名及招标文件出售时间：2018年5月23日 ——5月29日(公休日除外)上午8：30-11：30至下午14：30-17：00 4.3、招标文件售价：500元,售后不退。 投标文件递交截止时间前，在开标地点现场持中牟县公共资源交易中心网上报名回执单向招标代理机构缴纳文件费，未缴纳招标文件费用的投标人，不具备本次招标项目的投标资格。 五、投标文件的递交