个案性告知事项参考样式.doc

PAGE PAGE 7 二、个案性告知事项参考样式 房屋买卖合同公证个案性告知事项参考样式………1 赠与合同公证个案性告知事项参考样式……………3 借款合同公证个案性告知事项参考样式……………5 租赁合同公证个案性告知事项参考样式……………7 委托合同公证个案性告知事项参考样式……………11 抵押合同公证个案性告知事项参考样式……………13 质押合同公证个案性告知事项参考样式……………17 劳动合同公证个案性告知事项参考样式……………20 法定继承公证个案性告知事项参考样式……………22 放弃继承权声明书公证个案性告知事项参考样式…25 委托书公证个案性告知事项参考样式………………26 遗嘱公证个案性告知事项参考样式…………………28 财产分割协议公证个案性告知事项参考样式………30 招标投标公证个案性告知事项参考样式……………32 拍卖公证个案性告知事项参考样式…………………34 保全证据公证个案性告知事项参考样式……………36 公司章程公证个案性告知事项参考样式……………39 未婚、未再婚公证个案性告知事项参考样式………41 离婚公证个案性告知事项参考样式…………………42 收养公证个案性告知事项参考样式…………………43 房屋买卖合同公证个案性告知事项参考样式 办理这类公证，除应做好一般性告知，还要针对当事人办证实际，告知如下相关事项。 房屋买卖合同中合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：⑴假借订立合同，恶意进行磋商;⑵故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;⑶有其他违背诚实信用原则的行为。 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。 有下列情形之一的，合同无效：⑴一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;⑵恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;⑶以合法形式掩盖非法目的;⑷损害社会公共利益;⑸违反法律、行政法规的强制性规定。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权应同时转让。 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 房屋买卖依法需要办理登记手续。买卖双方应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 有下列情况的, 房地产不得转让: ⑴司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;⑵共有房地产，未经其他共有人书面同意的;⑶权属有争议的;⑷未依法登记领取权属证书的;⑸法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。  赠与合同公证个案性告知事项参考样式 办理这类公证，除应做好一般性告知，还要针对当事人办证实际，告知如下相关事项。 赠与合同中合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：⑴假借订立合同，恶意进行磋商;⑵故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;⑶有其他违背诚实信用原则的行为。 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。 有下列情形之一的，合同无效：⑴一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;⑵恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;⑶以合法形式掩盖非法目的;⑷损害社会公共利益;⑸违反法律、行政法规的强制性规定。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的