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不动产一般抵押权首次登记办事指南 一、依据： 1、《中华人民共和国物权法》 2、《不动产登记暂行条例》 3、《不动产登记暂行条例实施细则》 4、《不动产登记操作规范（试行）》等相关法律法规。 二、适用情形： 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人可以申请一般抵押权首次登记。 三、申请材料： 1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、房屋所有权证或不动产权证书 4、主债权合同 5、抵押合同 6、其他必要材料。 四、办理流程： 1、申请 2、受理（询问）； 3、审核 4、记载于不动产登记簿 5、发证 五、法定时限： 在资料齐全的情况下7个工作日。 六、收费依据及标准 1、收费依据：发改价格规〔2016〕2559号文件； 2、收费标准：80元/ 件（住宅）；550元/件（非住宅） 不动产一般抵押权变更登记办事指南 一、依据： 1、《中华人民共和国物权法》 2、《不动产登记暂行条例》 3、《不动产登记暂行条例实施细则》 4、《不动产登记操作规范（试行）》等相关法律法规。 二、适用情形： 1、抵押人、抵押权人的姓名或者名称、身份证类型或者身份证明号码发生变化的； 2、担保范围发生变化的； 3、被担保的主债权种类或者数额发生变化的； 4、债务履行期限发生变化的； 5、抵押权顺位变更的； 6、法律、行政法规规定的其他情形。 三、申请材料： 1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、房屋他项权证或不动产登记证明 4、房屋所有权证或不动产权证书 5、抵押权变更的材料 6、其他必要材料 四、审批程序： 1、申请 2、受理（询问） 3、审核 4、记载于不动产登记簿 5、发证 五、法定时限： 在资料齐全的情况下7个工作日。 六、收费依据及标准 1、收费依据：发改价格规〔2016〕2559号文件； 2、收费标准：80元/ 件（住宅）；550元/件（非住宅） 不动产一般抵押权转移登记办事指南 一、依据： 1、《中华人民共和国物权法》 2、《不动产登记暂行条例》 3、《不动产登记暂行条例实施细则》 4、《不动产登记操作规范（试行）》等相关法律法规。 二、适用情形： 　　因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以申请一般抵押权转移登记。 三、申请材料： 1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、不动产权证书和不动产登记证明 4、被担保主债权的转让协议 5、债权人已经通知债务人的材料 6、其他必要材料 四、审批程序： 1、申请 2、受理（询问） 3、审核 4、记载于不动产登记簿 5、发证 五、法定时限： 在资料齐全的情况下7个工作日。 六、收费依据及标准 1、收费依据：发改价格规〔2016〕2559号文件； 2、收费标准：80元/ 件（住宅）；550元/件（非住宅） 不动产最高额抵押权首次登记 一、依据： 1、《中华人民共和国物权法》 2、《不动产登记暂行条例》 3、《不动产登记暂行条例实施细则》 4、《不动产登记操作规范（试行）》等相关法律法规。 二、适用情形： 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保不动产的，当事人可以申请最高额抵押权首次登记。 三、申请材料： 1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、房屋所有权证或不动产权证书 4、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料 5、最高额抵押合同 6、其他必要材料 四、审批程序： 1、申请 2、受理（询问） 3、审核 4、记载于不动产登记簿 5、发证 五、法定时限： 在资料齐全的情况下7个工作日。 六、收费依据及标准 1、收费依据：发改价格规〔2016〕2559号文件； 2、收费标准：80元/ 件（住宅）；550元/件（非住宅） 不动产最高额抵押权变更登记 一、依据： 1、《中华人民共和国物权法》 2、《不动产登记暂行条例》 3、《不动产登记暂行条例实施细则》 4、《不动产登记操作规范（试行）》等相关法律法规。 二、适用情形： 1、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的； 2、担保范围发生变化的； 3、抵押权顺位发生变更的； 4、最高债权额发生变化的； 5、最高额抵押权债权确定的期间发生变化的； 6、法律、行政法规规定的其他情形。 三、申请材料： 1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、他项权证或不动产登记证明 4、房屋所有权证或不动产权证书 5、抵押权变更的材料 6、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料 7、其他必要材料。 四、审批程序： 1、申请 2、受理（询问） 3、审核 4、记载于不动产登记簿 5、发证 五、法定时限： 在资料齐全的情况下7个工作日。 六、收费依据及标准 1、收费依据：发改价格规〔2016〕2559号文件； 2、收费标