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产业园物业管理实施方案 **产业园物业管理实施方案初稿 一、产业园的基本情况及物业规模 （一） 产业园项目概述及物业概述 项目规划占地 亩，建筑面积 平方米。项目建设 设有100T龙门吊车的原材料堆 场。 3、物流中心占地紬紗亩，建筑面积*******万平方米。建设三个功能区，一是保税库区， 建筑面积****万平方米；二是库区，建筑面积和和万平方米；三是露天货场和管理区建筑 面积和*和万平方米。 （二） 产业园的物业规模 1、 安全保卫系统 主要包括产业园区总体安全环境的管理；对入驻企业的管理；车辆交通及道路管理。 2、 设备设施维护系统 主要包括房屋管理与维修养护；共用设备管理（给排水设备管理、供电设备管理、弱电设 备管理、消防管理）；专业设备的管理（空调设备、电梯设备管理）；共用设施的管理。 3、 环境绿化及保洁系统 主要包括办公楼、宿舍、食堂、厂区及产业园区公共部分（厂区库区 （一）物业管理 架构 物业管理服务，要求有一个高效率及科学的组织架构，使人力、物力、财力得到合理的配 置，以求达到降低管理成本、提供优质服务的目的。 公司下设物业管理部来具体负责园区的物业管理。其优点是集指挥和职能于一身，命令统 一，责权分明，指挥及时，既能满足本物业初期管理的要求，又能为将来业务的发展留下充 足的空I可。 （二）岗位设置 1、物业管理部经理 参与重大项目的合同或标书的评审； 编制新增