第十条建构筑物外立面清洗翻新频率.DOCVIP

附件1 广州市建筑物构筑物外立面和公共设施 清洗翻新管理办法 （征求意见稿） （立法目的） 为保持城市建筑物、构筑物外立面和公共设施整洁、美观，创造整洁优美的城市市容环境，提高城市人居环境质量，根据国务院《城市市容和环境卫生管理条例》、《广州市市容环境卫生管理规定》等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。 （适用范围） 本市行政区域内重点地区和城市主干道沿街的建筑物、构筑物外立面和公共设施的清洗翻新适用本办法。 重点地区和城市主干道的具体范围，由 市、县级市城市管理行政主管部门会同建设、规划等有关行政管理部门划定，报同级政府批准后公布，并适时更新。 （相关定义） 本办法所称的建筑物、构筑物外立面和公共设施清洗翻新，是指对建筑物、构筑物外立面和公共设施进行清洗、粉刷或者整饰，使其外表整洁、美观、符合城市容貌标准要求。 本办法所称的公共设施，是指地铁地面设施、公交候车设施、停车场（棚）、道路照明、指示（警示）牌、栏杆岗亭、视频监控、电力、通信、绿化、消防、环卫、文体休闲等各类公益服务性设施以及管线、户外广告设施。 （管理职责） 市城市管理行政主管部门负责全市建筑物、构筑物外立面和公共设施清洗翻新工作的组织、协调、监督管理以及宣传教育工作，组织实施本办法。区、县级市城市管理行政管理部门负责辖区范围内建筑物、构筑物和公共设施清洗翻新工作的组织、协调、日常监管以及宣传教育工作。 建设、国土房管、安全监督、财政、物价、文化等相关行政管理部门和城市管理综合执法机关应当在各自职责范围内履行相应的组织实施和监督管理责任。 镇人民政府、街道办事处负责建立辖区内建筑物、构筑物外立面及公共设施清洗翻新工作的日常巡查制度，督促责任人履行清洗翻新责任；对依法应当给予处罚或者采取相应措施的，及时告知相关管理部门。 第五条（经费保障） 市、区、县级市人民政府应当保障重点地区和城市主干道沿街建筑物、构筑物外立面及公共设施清洗翻新管理工作所需的经费。 第六条 （举报投诉） 任何单位和个人应当自觉维护建筑物、构筑物外立面和公共设施的整洁、美观，支持、配合城市管理、建设行政管理部门实施建筑物、构筑物外立面和公共设施清洗翻新工作，并有权对损害建筑物、构筑物和公共设施整洁、美观的行为向城市管理主管部门举报和投诉。 城市管理行政主管部门接到举报和投诉后，应当根据职责分工及时处理。属于本部门职责范围的，应当按照相关规定依法处理，并将处理情况反馈举报人或者投诉人；属于其他管理部门职责范围的，应当及时转交其他管理部门处理。 其他管理部门在接到城市管理行政主管部门转交的举报和投诉后，应当及时处理，并将处理情况反馈城市管理行政主管部门、举报人或者投诉人。 第七条（清洗责任主体） 建筑物、构筑物外立面和公共设施清洗翻新责任人应当按照以下规定确定： （一）建筑物、构筑物所有权人是清洗翻新的责任人。 （二）建筑物、构筑物所有权人不明确或者下落不明的，管理人是清洗翻新责任人；没有管理人的，使用人是清洗翻新责任人。 （三）建筑物属于单位出售的公有住宅的，向单位购买公有住宅的买受人是清洗翻新责任人；该建筑物的未出售部分，出售人是清洗翻新责任人。 （四）尚未进行产权初始登记的房屋，建设单位是清洗翻新责任人。 （五）公共设施的设置单位是清洗翻新责任人。 同一建筑物、构筑物或者公共设施存在多个清洗翻新责任人的，各责任人清洗翻新的面积和范围的分配，有约定从约定；无约定或者约定不一致的，由各责任人共同承担清洗翻新责任。 附着于建筑物、构筑物外立面的燃气、电力、通讯、供水、排水、有线电视以及户外广告等设施的权属单位和经营单位，应当配合清洗翻新责任人进行建筑物、构筑物外立面清洗翻新工作，并对所属管线、设备进行清洗翻新。 第八条 （委托清洗） 实施物业管理的建筑物、构筑物，清洗翻新责任人可以与物业服务企业就建筑物、构筑物清洗责任进行约定，明确建筑物、构筑物清洗内容、次数及费用。物业服务企业应当按照约定履行建筑物、构筑物清洗责任。 第九条（清洗翻新基本要求） 建筑物、构筑物外立面和公共设施应当定期进行清洗翻新，确保达到下列要求： （一）整洁完好，与周边环境相协调； （二）符合清洁作业的行业标准； （三）无明显污迹、严重积尘或者严重变色； （四）无表面残损、脱落或者装饰材料剥落； （五）无乱搭建、乱改、乱挂、乱贴、乱涂、乱刻。 建筑物、构筑物外立面和公共设施的清洗，应当使用符合环保要求的清洗剂，清洁时不得对周边环境造成污染。 建筑物、构筑物外立面整饰翻修，应当优先采用节能环保、耐久美观、具有自洁性能的建筑涂料和材料。 第十条（建构筑物外立面清洗翻新频率） 建筑物、构筑物外立面应当按照下列要求定期进行清洗翻新： (一)外立面为玻璃幕墙或者金属板类材质的，公共建筑每年不少于4次、小区建筑每年不少于1