资产评估-导学材料.docVIP

开篇导学 同学们，你们好，在学《资产评估》这门课之前，我将课程结构、基本要求和学习方法向你们做一下简要介绍，希望对你们的学习有所帮助。? 一、课程结构 资产评估是一门理论性和实践性均较强的课程，也是一门融理论与实践问题于一体的课程。在资产评估这门课程内容的介绍和讲授过程中，我们既注重基本概念及其相互间的联系、基本评估理论与评估原则等基本知识的讲解和阐述，又注重结合现实生活中的实际问题特别是热点问题，来分析和说明这些基本概念和基本理论及其适用的范围，目的是为了让学生更好地了解和掌握这些基本知识。本门课程可分为三个部分： ??? 第一部分：第一章、第二章 这一部分主要讲述了评估的基本理论和评估的三种基本方法。具体内容包括资产的概念及分类、资产评估的概念、资产评估的特点、资产评估价值类型、资产评估的假设、资产评估的工作原则和经济原则、资产评估与会计计价的区别，以及三种基本评估方法市场法、成本法、收益法各自的含义、适用条件、计算公式、各组价因素的确定方法、评估程序、各方法的优缺点、各方法间的关系和评估方法选取的原则等。这一部分是本门课程的基础，对学好该门课程十分重要。 第二部分：第三章至第九章 这一部分讲述具体资产项目（机器设备、建筑物、土地使用权、无形资产、长期投资和递延资产、流动资产）以及企业整体资产的评估，该部分实际是第一部分知识在具体资产评估中的应用。教材遵从具体资产的含义及分类、资产的特点、各项资产评估的特点、各项资产的具体评估方法（含计算公式、各组价因素的具体确定方法及评估程序）、举例说明的顺序来组织，其目标是合理地确定各项具体资产的评估价值。 第三部分：第十章 这一部分讲述评估成果的表现形式。具体内容包括报告的基本内容（含正文、附件、评估说明及各项资产清查评估明细表）、编制的要求及步骤、报告的分析和利用等。 各章的具体内容我们在后续的学习中会详细逐一介绍给大家。 二、课程学习的基本目标和要求 1、基本目标 学习资产评估专业的目的就在于，通过对与资产评估实践活动紧密相联的各种技术经济类概念、评估原则，资产评估理论和方法、评估政策等知识的学习和掌握，为评估企业的产权变动及资本运营提供资产价值上的理论和思想指导，使企业在生产经营活动中能够更加有目的、有意识，更加自觉地充分利用自己的各种资源，去实现企业本身的经营目标和经营战略，从而给企业带来更大的收益和发展机会。 2、基本要求 在学习过程中，学生应该主动地、有目的、有意识地观察实际评估工作中的具体操作程序，将理解记忆、理论联系实际记忆、比较记忆等多种方法科学合理的结合起来，并努力尝试着用所学的资产评估知识去分析和解决实际生活中的评估问题，这是学好这门课程的基本要求。 此外，资产评估属技术经济性学科，是实践性强，经验在评估中起着较重要的作用。所以同学们还应加强以下相关的专业知识包括财务会计、机电设备评估技术基础、建筑工程评估技术基础、经济法等知识的学习和积累，同时，还要不断收集和学习管理部门新近出台的有关资产评估的各项法规、规章、条例、准则等，了解我国资产评估的现状（包括机构、从业人员和管理部门）和发展趋势。 三、课程学习方法 资产评估这门课的理论性与实践性都很强，也是会计专业中比较难的掌握的一门课。所以在学习中同学们就要有计划有步骤地有的放矢的学习，充分利用各种学习资源，在有限的时间内高效率的完成学习任务。 1、做好学习计划 许多事情要想成功就必须有合理的计划并认真执行，这门课也是如此。老师会发布一个学期计划，同学们可以参考来合理安排自己的时间，正所谓未雨绸缪，这个计划对于学习时间有限的同学来说是顺利完成学习的一个先决条件。 2、分清学习材料的主辅 同学们的学习材料有光盘课件、网络课件和教材，在学习的时候一定要以光盘课件、网络课件为主，教材为辅，按照讲学习计划进度表认真地听取主讲老师的教授内容，会通过光盘上别的栏目的有关提示来帮助理解，并能适当查阅课本或相关的参考书籍进行核实领会，这是非常重要的。因为我们是网络教学，不能进行面授，所以同学们的自我学习的主动性是顺利完成学习任务的一个首要前提。 3、有疑问及时同老师沟通 同学们在学习时碰到疑难问题，可以随时同老师联系；如上网不方便，可以先把问题记录下来，等到有空闲的时候发在BBS上或以电子邮件的形式发给老师均可，老师会很快给与解答的。 4、适当进行习题训练 学习本门课不能光听不练，适当的练习会帮助同学们加深对所学知识的理解，逐渐熟练掌握是一个逐步积累的过程。除了在学习资料中的即时练习、课程作业以外，老师会每周发布一些练习题或讨论题让大家来参与，让同学们随学随练随会。我不提倡题海战术，但是也不能一点也不做，尤其是我们这门课不做题是万万不行的，切记切记！！！ 5、认真总复习 考前的总复习是必不可少的。课程的每一章好比未穿成项链的珠