北京世茂奥临花园项目分析.pptVIP

北京世茂奥临花园案例分析 * * 规划理念 森林海 借用13000亩森林公园作为外部浩然景观 英国最具声名的园林公司阿特金斯主理社区内部园林，形成地中海风情的六大主题景区 6幢俊秀挺拔高低错落的板式豪宅对应6处园林，相互连结互动，围绕中央1万平米的浩淼湖水形成3万平米的中央大绿洲，成为京城罕有的中央庭院园林 会所前3000余棵20年生的原生树，是北京目前少有的天然城市片林 * * 原生树林 木栈道 原生 树林 3000余棵20年生原生树 * * 户型 ── 一室一厅一卫 建筑面积： 80.90平米 （1号楼） * * 户型 ── 二室二厅二卫 建筑面积： 116.99~117.75平米 （1号楼） * * 户型 ── 三室二厅二卫 建筑面积： 197.37~197.61平米 另有三居室面积区间在： 154.07~154.55平米 174.61~176.06平米 （1号楼） * * 户型 ── 四室二厅三卫 建筑面积： 251.56~252.15平米 （1号楼） * * 细节品质 光纤技术装饰外墙 京城住宅首座光纤技术装饰外墙, 为名邸勾勒轮廓，借鉴时尚优雅的立面泛光设计。 * * 细节品质 国际品牌精装套餐 提供精装修全程服务，采用集团采购的方式，挑选世界知名品牌，从厨房厨具及卫浴的配置均体现国际化、高品位的真实打造：德国ALNO橱柜、意大利华伦帝电器、美国科勒、西班牙乐家洁具、德国汉斯格雅花洒、美国雷诺士空调、奥的斯电梯等。 * * 细节品质 会呼吸的空调，来自“雷诺士”的空调新主张 北京首家采用六大功能的雷诺士中央空调： 恒温 恒湿 新风 电子超微净化 分户控制 巧妙安装，避免维修与装修烦恼 * * 细节品质 入户电梯门禁系统 业主利用IC智能卡直接抵达所住楼层的业主专用电梯厅，充分保证豪宅主人生活交往的高度私密。 三梯二户，保姆设专用电梯，直接进入操作间。 * * 英式管家 仲量联行提供的星级酒店服务，由拥有多年海外酒店管理经验的外籍人员担任首席英式管家 。 物业费：4.50元/平方米·月 ????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????? ? ? ??? 叫早服务 ??? 临时储物服务 ??? 邮政服务 ??? 代充值与付费 ??? 前台收银服务 ??? 茶饮服务 ??? 代订票务服务 ??? 搬家协助小组 ??? 代订裁缝服务 ??? 户内清洁服务 ??? 洗衣服务 ??? 擦鞋服务 ??? 旅游服务 ??? 餐饮预定及外卖服务 ? 贵宾接待 ? 特殊保洁 ? 机场接送 ? 能源代管 ? 特殊保安 ? 绿色医疗通道 * * 热带风情会所 拥有健身、游泳、个性SPA三大功能区，并特聘北京植物园温室园林设计师，为会所配置护理各类热带景观植物，在挑高6米的全玻璃温室内，种植棕榈、榕树、槟榔、大王椰子、芭蕉、加拿列海枣等诸多北方罕见的风情植物。 现用作售楼处接待中心。 * * 俱乐部联盟 世茂奥临花园热带风情会所，特聘世界知名俱乐部运营公司顾问管理，并以世茂奥临花园会所为平台，广泛结合中国及国际各大顶级游艇俱乐部、马术俱乐部、滑雪俱乐部、红酒俱乐部、高而夫俱乐部等团体，为世茂业主营造畅游全球、享受世界的俱乐部精英生活。 * * 其他项目卖点 奥运地产 森林公园 立体交通 世茂品牌 生态住宅 ── “森林海” 北 京 新 城 市 中 心 * * 借势 ── 世茂品牌 世茂集团 在全国已建造几十余个经典项目，并涉足境外房地产的地产旗舰 上海：世茂滨江花园、湖滨花园、佘山庄园 福州：世茂外滩花园 南京：世茂滨江新城 哈尔滨：世茂滨江新城 武汉、常熟、昆山 ?????? 1 2 3 4 5 世茂品牌 2003年，上海世茂滨江花园荣耀全球 2005年，北京世茂奥临花园再创辉煌 * * 借势 ── 2008北京奥运 案名 Logo 奥运地产概念 项目推广方案 推广主题 ── 北京 奥临 森林海 我的世界大舞台 活动 奥运主题论坛：奥运板块豪宅华人置业趋势显著 2008志愿北京纪念林 鼓励青少年志愿者支持奥运、共同参与公益事业，为“北京青少年基金会北京志愿者基金”捐赠一百万元基金 广告 * * 造势 ── 全球推广 2005年10月29日，全球发售盛典活动在北京拉开帷幕，分别在澳洲、美国、新西兰、新加坡、英国、中国香港、