学府花园商住小区质量通病防治措施.doc

山西省第二建筑工程公司 学府花园商住小区大酒店工程质量通病防治措施 PAGE 1 目 录 一、组织措施···········································1 二、管理措施···········································1 三、合同管理措施·······································1 四、技术措施···········································2 1、混凝土工程质量通病··································3 2、内墙常见的质量通病··································4 3、楼板裂缝············································5 4、楼地面渗漏防治的技术措施····························6 5、外墙常见的质量通病··································7 6、门窗渗漏············································8 7、屋面施工阶段防护层起鼓、渗漏························8 8、楼梯抹灰后踏步阳角掉角······························9 9、地下室外墙渗漏······································9 10、尺寸偏差···········································9 11、商砼施工过程控制···································9 12、商砼施工质量控制···································11 13、门窗制作与安装控制·································12 14、现浇砼楼板裂缝要求及控制···························14 PAGE 1 PAGE 1 学府花园商住小区大酒店工程是由山西宏大宇房地产开发有限公司开发，山西省第二建筑工程公司承建，山西华翔工程监理有限公司监理的工程项目。为提高工程施工质量，预防质量通病的发生，切实落实公司质量方针和目标，保证本项目“临汾市优”质量目标的实现，我方制订了以下措施及制度。 组织措施 成立质量通病防治小组，小组名单如下： 组长：闫杰 副组长：刘学英 郭成丽 组 员：韩奇文 邢少帅 郝玉龙 崔志强 胡爱琴 段晓辉 王磊 巩国柱 李栓伟 防治小组的权限、责任、范围 质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权利；如没有整改到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。 质量通病防治小组的负责范围；本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。 管理措施 工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识； 必须做到“方案指路，样板先行”，样板间（样板墙）必须经监理、业主认可后方可大面积施工； 建立工序的交接与会签制度； 建立成品保护制度，发至各参建方。 合同管理措施 为了做好防治工程质量通病工作，本方案经贵方批准后，力争在不增加造价的基础上，按施工规范及质量保证措施施工；在增加造价很少的基础上，按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。 技术措施 混凝土工程质量通病 砼工程常见的质量通病有：蜂窝、麻面、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差。 原因及防治措施： （1）、蜂窝 现象：混凝土结构局部酥松，砂浆少、石子多，石子之间出现类似蜂窝状的大量空隙、窟窿，使结构受力截面收到削弱，强度和耐久性降低。 原因： eq \o\ac(○,1)混凝土配合比计量不准确，造成砂浆少、石子多； eq \o\ac(○,2)混凝土未搅拌均匀，和易性差，振捣不密实； eq \o\ac(○,3)混凝土未分段分层下料，一次下料过多或过高，振捣不实或靠近模板处漏振； eq \o\ac(○,4)模板缝隙未堵严，振捣时水泥浆大量流失，或是振捣过度造成严重漏浆； eq \