a-01 石林规划设计说明.docVIP

云南石林县颐林尚都项目 云南石林县颐林尚都项目 修建性详细规划及建筑方案设计 设 计 说 明 一、规划背景 1.1 规划背景 石林彝族自治县位于云南省昆明市东南部，属昆明市所辖的远郊县。东部和南部与红河哈尼族彝族自治州的泸西县、弥勒县接壤，北部与曲靖市陆良县相邻，西部和西北部与昆明市宜良县毗连。 石林气候属亚热带低纬高原山地季风气候，具有“冬无严寒、夏无酷暑、四季如春、干湿分明”的特点。 2009年，石林全年实现地区生产总值31.95亿元，同比增14%。其中，工业增加值6.8亿元，同比增14%。大小石林景区接待游客286万人次，同比增20.7%；全县接待游客330万人次，同比增10%；旅游综合收入14亿元，同比增16.7%。文化产业增加值2.8亿元，占地区生产总值的9%。 1.2 区域位置 本地块位于石林县行政中心片区，道路红线内面积为21519平米方（32.729亩）,建筑控制线内面积18151.74平方米(27.228亩)。西边紧临石林大道，东边与大坝村安置用地相隔，北临石林县财政府局办公预留用地，南边与桃园水乡项目相隔。 石林大道是石林县内主要的城市干道路，周边规划道路为项目和城市提供更便捷的交通联系，便于住户的出行，节约出行成本。 二、规划研究 2.1 规划依据 国家有关法规、条例、规范规定等 《中华人民共和国城乡规划法》 《城市规划编制办法》 《城市规划编制办法实施细则》 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） 由开发商提供的红线图和相关设计文件 其它相关规划设计规范。 2.2项目定位 景观特色鲜明 人文气息浓厚 富有地域风情 提升城市形象 改善城市面貌 完善配套设施 三、现状概况分析 地块西临石林大道，交通位置便利，周边为居住与商业用地，地块内绝对高程在1684~1685之间，场地基本平整。 四、规划结构布局 4.1 规划原则 依托区域现有交通、功能条件，遵循“以人为本”的原则。以人的安全、便捷、舒适为规划的出发点，力求住宅区更符合人的各种需要，创建用地功能完善，结构清晰，设施齐全，环境优美的居住、商业空间。 4.2 总平面布局 依据《石林城市总体规划》与相关技术文件，保持其规划主体路网形态，本方案以此为出发点，研究本地块与大区域的脉络关系，加强大片区、自然与本区的空间连续性。 规划沿石林大道布置四栋80米高层，在地块的西地角布置两栋100米的高层，倾力打造石林大道沿街天际线，地块的东南部分布置一排四层的商业住宅，商业设在高层的一二层，以及商业住宅的一二层，南端设一独立的五层商业，充分挖掘地块的商业价值。 五、道路交通系统规划 5.1 路网结构 尊重基地自然的地形地貌，完善内部交通网络，构建流畅的道路网体系。本方案依托现有的路网与小区内道路组织车流与人流，保障车行人行的流畅安全。 5.2 停车场布置 随着社会的发展，停车方式越来越趋向于就近停放，因此各个地块的配建停车位就显得至关重要。规划依据地块的功能要求，参照石林县本地相关配建停车标准，配建相应的停车位。 项目内住宅与商业停车采用集中停放在地下车库的方式布置，按0.8车位/户控制住宅停车位，停车位为744个；商业停车位60个，按0.5车位/100平米控制，总停车位数为804个。 六、绿地景观系统规划 规划区景观设计追求人、城市、居住区、自然的完美结合。小区景观以组团空间作为组织区内景观的主要场所，并通过轴线、组团空间使居住区与城市、山体绿化相互交融。 居住组团空间追求生态休闲式的景观设计。采用全面绿化的手法，建设生态园林庭院，见缝插针，通过乔木、灌木、花草等不同高度的植被，组织绿化景观，创造不同层次的绿化效果，营造自由、浪漫、休闲的现代时尚居住气氛。通过合理处理住宅、建筑、道路、广场、院落、绿地、水体的相互关系，体现了“以人为本”、“以自然为本”的思想，使住区的生态环境与绿化环境达到步移景异、赏心悦目的整体效果。 七、给水排水设计说明 7.1 设计依据： 1.《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003） 2.《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95-2005） 3.《室外给水设计规范》（GB50013-2006） 4.《室外排水设计规范》（GB50014-2006） 5.《建筑设计防火规范》(GB 50016—2006) 6.《自动喷水灭火系统设计规范》 ( GB 50084—200) 7.《建筑灭火器配置设计规范》 8. 国家现行有关的规范标准及相关设计资料、建设单位提供的有关资料、要求。 7.2 设计范围： 建筑及场地给水、排水、消防设计。 7.3 给水系统： 1. 用水量标准： 住宅： 160L/d?