豪宅标准-李龙宽.pptVIP

让居住者感到尊贵，是真豪宅的又一特征。这种尊贵并不简单来自外界认可，物业服务的高端化、专属性也非常重要。与普通住宅相比，豪宅物业服务内容更丰富，个性化服务内容、定制式服务内容无一不全。 当一个豪宅物业成为众多高端居住者渴望入住的对象。这个豪宅物业就已成为一种身份象征。其在高端物业市场上的供需状态，也会推动其价值快速上升 “如果一个所谓的豪宅物业周边都是很差的房子，还会被认为是豪宅吗？” 投资别墅的十大标准 1、位 置 2、规 模 3、明星开发商 4、物业管理 5、住户品质 6、纯别墅 7、交 通 8、 容积率 9、买新不买旧 10、银行评估高 1.位置 位置：开车在城中心1小时内，15－20分钟以外。即离尘不离城。 海边、江边、湖边、河边、山边、水库边、公园边（高尔夫边）、人造湖、果园、小溪 注意：不要陵园墓地边 顺序 2.规模 500套以上的别墅群。少于500套的，无交易量，流通量，有价无市。 注意：不要少于300套 3.明星开发商 发展商的品牌很重要。会吸引品质住户，与生俱来的基因 （1）明星、实力开发商 （2）上市公司 （3）开发经验优良记录10年以上。 （万科、中海、华润、九龙仓、新世界、雅居乐、合生、绿城、佳里、碧桂园、奥园、合记） 注意：要买不能改变外形的，要有围墙 4.国际级物业管理 高力、仕邦、戴德梁行、第一太平戴维斯、启德