碧桂园集团工程质量红线宣贯陈松课件.pptVIP

碧桂园集团工程质量红线宣贯-陈松 目 录 一 质量红线管理的目的、检查方式、处罚 目的、检查方式、处罚 目的、检查方式、处罚 目的： 为了杜绝工程质量重大隐患和风险，确保实现完美交楼，提高客户满意度，提升公司品牌形象，集团决定 加大对工程质量红线的管理力度 目的、检查方式、处罚 检查方式 集团月度巡检 集团“飞行”检查 集团专项检查 出现重大质量事故或质量群诉事件 （社会影响较大） 目的、检查方式、处罚 处罚： 集团对区域及项目：项目总经理就地免职，区域工程负责人本年度成就共享奖金取消，区域总裁本年度成就共享奖金扣除30%； 区域对施工单位：触碰一条红线，要求施工单位更换项目经理，处罚施工单位100万元，按照区域施工单位评价体系，直接列入D级。 目 录 二 工程质量红线内容 工程质量红线内容 类别 重点检查内容 结构安全 按设计图纸（含有效的变更单）施工 按国家规范严格执行隐蔽工程验收 确保结构安全（基础工程合格，钢筋工程合格，混凝土强度、砂浆强度合格） 板厚度偏差不大于2cm且合格率大于70% 两防底线 砌体顶砖、挂网严格执行集团两防要求 防水及构造工程严格执行集团两防要求 过程管控 严格执行外墙淋水试验，卫生间、阳露台及屋面蓄水试验 原材料检验 （1）土建移交工作面必须验收合格，书面签字确认 （2）交付前必须进行模拟验收及整改 工程质量红线内容 类别 重点检查内容 重点工艺控制 （1）门槛石、挡水石必须湿贴 （2）外墙石材、面砖安装及粘结牢固 （3）栏杆安装牢固，强度符合要求 （4）卫生间插座PE线与等电位可靠联接 （5）斜屋面瓦安装牢固，强度符合要求 （6）外墙洞口（对拉螺栓孔洞、外架连墙件穿外墙孔洞、悬挑槽钢穿外墙孔洞）封堵符合抗渗要求 目 录 三 工程质量红线部分内容解读 工程质量红线部分内容解读 结构安全 1、按设计图纸（含有效的变更单）施工 a、经图审机构审查合格的蓝图及经设计院签字、盖章的变更是施工的依据； b、标高、尺寸、轴线、节点大样等不得私自更改。 2、按国家规范严格执行隐蔽工程验收 a、预埋件； b、墙、柱、梁、板钢筋（尤其是悬挑构件钢筋）； c、节点大样做法 在封模及砼浇筑前严格按照图纸及规范验收，并有验收记录。 结构安全 3、确保结构安全 （1）基础工程： a、基坑开挖、降水、支护施工符合设计及规范要求，无风险 b、桩基础施工符合设计及规范要求，无风险 （2）钢筋工程： a、品牌符合合同要求 b、具有完整的质保资料 c、规格、等级、根数符合图纸设计要求 d 、绑扎、搭接、焊接、锚固等符合验收规范 e、防雷引下线按图纸安装 （3）混凝土强度： 梁、板、墙构件按图纸设计标号浇筑（用回弹仪检测） （4）砂浆强度： a、搅拌现场要求配合比清晰（挂牌标识），无违规添加外加剂 b、砂浆、石灰等存放方式合理，在规定存放时间内使用 c、配合比符合要求，不大量起砂，不掉灰 工程质量红线部分内容解读 两防底线 1、砌体顶砖、挂网严格执行集团两防要求 （1）砌体顶砖： a、顶部采用实心砖斜砌，斜砌角度在50°~75°之间，墙长大于1.2米时须双侧双向斜砌（倒八） b、顶砖待填充墙砌筑完成14天后方可施工 c、砂浆塞缝饱满、堵塞严实，无明显裂缝 （2）挂网（注意网的规格与挂网位置）： a、结构与砌体交接处挂钢丝网 b、线槽封堵处按要求挂玻纤网或钢丝网 c、外墙防水砂浆中层满挂钢丝网，抗裂层满挂玻纤网 d、楼梯间墙体抹灰前满挂钢丝网 e、内墙抹灰表面满挂玻纤网（除厨、卫间外） 工程质量红线部分内容解读 两防底线 2、防水及构造工程严格执行集团两防要求 （1）地下室、屋面(按处) a、防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏 b、存在大面积结构裂缝 （2）卫生间、厨房、阳露台(按户) a、防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏 b、存在大面积结构裂缝 （3）外墙(按户) 防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏 （4）外窗施工（按户） 外窗未按要求填塞或存在渗漏 工程质量红线部分内容解读 过程管控 1、严格执行外墙淋水试验，卫生间、阳露台及屋面蓄水试验 （1）外墙（外窗）淋水试验 a、外墙施工结束及外门窗封闭后，须进行淋水试验 b、有完整的文档记录与影像资料（参照外墙淋水试验工作指引（2017版）） （2）卫生间、阳