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建筑工程造价 PAGE PAGE 1 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： - PAGE 1 - 建筑工程造价 1.2.3建筑工程施工图预算编制方法和编制程序 1.工料单价法 目前施工图预算普遍采用的方法。 思路：∑分部分项直接工程费→单位工程直接工程费→总造价 ? 单位工程直接工程费=∑（分项工程量×预算定额基价） ? 预算造价= ∑单位工程直接工程费+措施费+间接费+利润+税金 取费方法三种：以直接费、人工费加机械费和人工费为计算基数。 2.综合单价法 即分项工程全费用单价；它综合了人工费、材料费、机械费，有关文件规定的调价、利润、税金，现行取费中有关费用、材料价差，以及采用固定价格的工程所测算的风险等全部费用。 ? 建筑安装工程预算造价=（∑分项工程完全价格）＋措施项目完全价格 ? 分项工程完全价格=该分项工程的直接工程费+分摊在该分项工程上的间接费、利润和税金 编制程序： 根据其材料费占分项直接工程费的比例C的不同，有三种方法 （1）当C＞C0，以直接费为计算基数； （2）当C＜C0值，以人工费和机械费为基数； （3）该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，以人工费为计算基数。 二、定额的基本概念 三、建筑工程定额的分类 （一）按定额反映的生产要素内容分类 1.劳动消耗定额 时间定额：完成单位合格产品所必须消耗的工作时间，工日（8h） 产量定额:单位时间（工日）内完成合格产品的数量，m3/工日····· 二者互为倒数时间定额=1/产量定额 2.材料消耗定额 材料消耗量=材料净用量+材料耗损量 3.机械消耗定额 机械时间定额：“台班”或“台时”，机械本身的工作时间+使用机械的个人时间 机械产量定额：单位时间内必须完成合格产品的数量 三、建筑工程定额的分类 （二）按定额的编制程序和用途分类 1.施工定额···················企业定额 研究对象：工序；组成=人+材+机 2.预算定额····················计价定额 编制对象：分部分项工程 3.概算定额····················计价定额 编制对象：扩大的分部分项工程或单位扩大结构构件 4.概算指标····················计价定额 编制对象：整个建筑物和构筑物 5.投资估算指标 编制对象：单项工程或完整的工程项目 三、建筑工程定额的分类 （三）按投资的费用性质分类 1.建筑工程定额···················房屋和构筑工程 2.设备安装定额 3.建筑安装工程费用定额 4.工、器具购置费定额 5.工程建设其他费用定额 三、建筑工程定额的分类 （四）按专业性质分类 1.全国通用定额 2.行业通用定额 3.专业专用定额 （五）按编制单位和管理权限分类 1.全国统一定额2.行业统一定额3.地区统一定额4.企业定额5.补充定额 四、工程建设定额的特点 1.科学性2.系统性3.统一性4.权威性5.稳定性与时效性 五、工程建设定额编制方法 1.技术测定法 测时法、写实记录法、工作日写实法 2.经验估计法 3.统计计算法 4.比较类推法 一、概念 反映企业的施工水平，是企业内部直接用于组织与管理施工的一种技术定额。 二、作用 1、进行“两算”对比，加强企业成本管理的依据 2、组织施工的依据 3、计算工人劳动报酬和按劳分配的依据 4、促进技术进步和降低工程成本 采用平均先进水平编制，基础定额 5、编制预算定额的基础 三、组成 （一）劳动消耗定额（劳动定额） 时间定额=消耗的总工日数/产量··············单位：工日（8H） 产量定额=1/时间定额 （二）材料消耗定额 1.实体性消耗材料的总用量 1）材料消耗量=净用量+损耗量=净用量X（1+损耗率） 2）确定方法 现场技术测定法·········材料损耗定额 实验室试验法·············材料净用量定额 现场统计法·················材料净用量定额参考 理论计算···················每m3砌体中砖/砂浆的净用量 2.周转性使用的材料消耗量：摊销量=周转使用量-回收量 （三）机械消耗定额 机械时间定额 机械产量定额 一、预算定额的作用 1.编制施工图预算及确定和控制建筑安装工程造价的依据 2.是对设计方案进行技术经济分析和比较的依据 3.是编制施工组织设计的依据 4.是工程结算的依据 5.是施工企业进行经济活动分析的依据