深圳招商海月工程档案.docVIP

工程档案 项目地址：深圳市南山区蛇口 占地面积：31021.2平方米 建筑面积：94857.91平方米 主力户型面积：150～240平方米 容积率：2.46 绿化率：45% 海月5期位于深圳后海填海区，与海月二期隔天骄华庭相望，东临正规划建设的后海滨路，南临海月三期，西侧隔海月路与半岛花园相邻，北侧为天骄华庭小区，规划由5栋11-24层板楼点式布局而成。在场地高层花园内，向东能远眺深圳湾海景，望西可以远眺悠悠南山。景观资源良好，地理位置优越，交通便利。 规划布局： 项目含商业区、会所、幼儿园及住宅三部分，其中： 1.商业区沿海月路布置，以取得和天骄华庭商铺、地铁相联形成连续商业带。会所结合海月路小区入口设于小区西北角群楼下。 2.幼儿园设于小区南面入口旁，形成较合理的服务半径，方便海月三、四期住户接送儿童。幼儿园用地既可方便独立管理，又使住宅区的中心庭院最大化和视觉景观最优化。 3.住宅则沿周边布置，形成大空间庭院，四期和三期庭院开口相联，形成一条南北向的“绿轴”，使更多的住宅能共享此开敞的绿色景观。 建筑风格： 在与海月三期整体协调统一的前提下，采用简洁明快的现代风格，色彩设计以浅灰色为主，配以百页的本色和浅灰形成高雅的色调，与周边环境的色彩协调相处。 建筑立面的材质以釉面砖配合外墙涂料，窗采用深灰色铝合金配浅色玻璃，阳台通透的栏板栏杆，结合落地大玻璃铝合金推拉门窗，将户外优美的景观引入室内。 商业外型色调与住宅统一协调，选用玻璃百页等材料营造商业氛围，同时与纯商业街的设计亦能有所区别。 幼儿园风格与住宅保持一致，材料选用釉面砖配合外墙涂料，局部选用明快的色彩，兼备趣味性的要求，东面楼梯间拔高成为住宅庭院的一个标志。 户型设计： 住宅部分 户型设计注重景观资源利用和生态节能，各房间均有良好的自然通风，并尽可能设入户花园或户内花园。住宅底层则除入户大堂外全部架空，以改善区内及周边建筑的通风环境，提升住宅的居住品质。 商业部分 临街商业为商铺形式，二、三层商业设计成商务办公公寓或商务酒店形式，少量靠住宅庭院部分的用房则采用隔离视线的措施来避免其对住宅内庭院的影响。 幼儿园部分 幼儿园主要用房均有良好的日照通风采光条件。为减少建筑体量对住宅区的影响，将部分服务用房置于地下一层，地下一层用房的采光通风则尽量利用地面开口设侧窗解决。 景观设计： 景观整体布局采取自然流畅式，景观节点和小品采取现代巴厘岛的景观手法。空间的开合变化鲜明，观赏空间、休憩空间及动态空间交错串联，最大限度规避高层建筑带来的压迫感。 通过植物将室内泳池与户外园林空间进行了视觉上的延续。景墙在必要的地方出现，通过各种带有巴厘岛特色的雕塑小品来引导和装饰各场所和节点。中心水体体量缩小，但仍保留原设计的观景和活动空间。采光井的处理趋于实用性，通过植物进行围合和装饰。单元入口采取典型的巴厘岛风格，但取消了实体的水体，通过桥来表达“水”的意境。