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土*工程建筱血理 第一章绪论 一、 建设工程监理的概念 定义 所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其 项口管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。 建设单位也称为业主、项目法人，拥有确定建设工程规模、标准、功能以及选择勘察、 设计、施工、监理单位等至大问题的决定权。 工程监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理 业务活动的经济组织。 监理概念要点 建设工程监理的行为主体是工程监理企业。 建设工程监理实施的前提是建设单位的委托和授权。 建设工程监理的依据：建设工程监理的依据包扌舌工程建设文件、有关的法律法规规章和 标准规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。 建设工程监理的范围 建设工程监理范围可以分为监理的工程范围和监理的建设阶段范围。 1程范围。卜-列建设工程必须实行监理： 阶段范围。工程建设投资决策阶段和实施阶段监理，主要是施工阶段监理。 二、 建设工程监理的性质 1.服务性2.科学性3.独立性4.公正性 三、 现阶段建设工程监理的特点 建设工程监理的服务对彖具有单一性 建设工程监理属于强制推行的制度 建设工程监理具有监秤功能 市场准入的双亜控制 我国对建设工程监理的市场准入采取了企业资质和人员资格的双重控制。 四、 工程建设监理的原则 公止、独立、自主的原则 权责一致的原则 总监理工程师负责制原则 严格监理、热情服务的原则 综合效益的原则 五、 工程建设监理的基本任务和基本方法 工程建设监理的基本任务是控制工程项目目标 基本内容是三控制、两管理、一协调 工程建设监理的基木方法： □标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理 六、 监理工程师的素质 较高的专业学历和复合型的知识结构 丰富的工程建设实践经验 良好的品徳 久健康的体魄和充沛的精力 七、 监理工程师的知识结构 监理工程师应具有复合型的知识结构，包括工程技术、经济、法律和组织管理等方血的 理论知识。 八、 监理工程师的职业道德 （1） 维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业； （2） 执行有关工程建设的法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行监理合同规定的 义务和职责； （3） 努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平； （4） 不以个人名义承揽监理业务； （5） 不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材 料设备的生产供应等单位兼职； （6） 不为所监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工方法； （7） 不收受被监理单位的任何礼金； （8） 不泄露所监理工程各方认为需要保密的爭项； （9） 坚持独立口主地开展工作。 九、 工程监理企业的资质 工程监理企业资质是企业技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合 性实力指标。对工程监理企业进行资质管理的制度是我国政府实行市场准入控制的有效手 段。 工程监理企业应当按照所拥有的注册资本、专业技术人员数暈和工程监理业绩等资质条 件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，才能在其资质等级许可的范围内从 事工程监理活动。 工程监理企业的资质按照等级可分为综合资质、专业资质和事务所资质。 十、工程监理企业经营活动基本准则 工程监理企业经营活动基本准则：守法、诚信、公正和科学。 十一、各级监理人员的岗位职责 监理人员包扌舌总监理工程师、专业监理工程师和监理员，必要时可配备总监理工程师代表。 掌握各级监理人员的职责。（重点） 十二、建设活动的阶段划分 我国现行一般人屮型及限额以上项口的建设程序屮，将建设活动分成一定的阶段： 项口建议书阶段：可行性研究阶段：设计阶段：建设准备阶段： 施工安装阶段：生产准备阶段：竣工验收阶段： 第二章监理的目标控制 一、控制流程的基本环节 控制流程的基本环节包括投入、转换、反馈、对比和纠止。 二、建设工程目标控制的类型 按照控制措施作川于控制对象的时间，可分为：爭前控制、爭屮控制和事后控制。 按照控制信息的来源，吋分为：诞馈控制和反馈控制。 按照控制过程是否形成闭合回路，nJ分为：开环控制和闭环控制。 久按照控制措施制定的出发点，可分为：上动控制和被动控制。 三、主动控制与被动控制 主动控制 所谓主动控制，是在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和程度的基础 上，拟订和采取有针対性的预防措施，从而减少乃至避免目标偏离。 主动控制是一种事前控制主动控制通常是一种开环控制 主动控制是一种事前控制 主动控制通常是一种开环控制 主动控制是一种前馈控制 主动控制是一 ?种iRi对未来的控制 被动控制 所谓被动控制，是从计划的实际输出中发现偏差，通过对产牛偏差原因的分析，研究制 定纠