广州火车站附近服装批发市场现状与趋势.docVIP

《区域分析与区域规划》调研报告 题 目：广州火车站附近服装批发市场现状与趋势 ]  一、引言 广州商铺行情走俏，这是因为自１９９６年以来，广州商铺市场已持续多年低迷，不少商铺投资价格日渐突显，因此吸引了大量投资客与大量资金业旺地。此外，大量外国商业巨鳄纷纷抢滩广州市场，促使广州商业投资环境日趋形成，商业氛围也日趋浓烈，正是由于这些商业巨鳄的带动，广州的涌进而致。与此同时，交通环境的不断改善，也催生了不少新的商业热点，一些原先属于商业荒凉地的区域也因为内环路高速路甚至地铁交通因素而形成了新的商商铺行情得以展开并日渐走俏。 这是广州火车站服装批发行业发展到成行成市的大规模的前提。此外广州是华南最大的中心城市和商品集散地，建有服装批发市场70多个，汇聚了全省以及国内主要地区的服装品牌，辐射力影响全国各地及东南亚、南亚、中东、东非、东欧。年批销额达180亿元，连续多年位居全国各大城市之首。本小组成立了服装批发市场调查课题，针对流花板块主要服装批发市场的基本情况、经营情况及各市场管理者、场地经营户、采购者进行了较为深入的全面调查。流花板块主要有广州白马服装批发市场、壹马服装批发市场、流花服装批发市场、红棉步步高时装广场、天马大厦服装广场、广州市越秀区天龙服务总汇、广州服装汇展中心、莱莉阁时装批发商场、广州市越秀区新星服装批发商场。 因此，本报告将围绕广州火车站服装大型专业市场这种商业形态进行分析。 二、研究区域概况 1、行政区划概况：广州火车站服装批发市场位于广东省广州市越秀区广州火车站站南路西北侧，距离广州火车站站前广场约400米。 2、交通概况：该批发市场交通十分便捷。广东省汽车站位于批发市场方圆约300米，流花公交站场位于批发市场方圆约200米。其邻近的广州火车站为珠三角的大型重要铁路枢纽，多条铁路主动脉在此汇集。市内地铁五号线、二号线在此交汇，公共交通便捷。另外，此批发市场周边公路系统发达，有多条公路与沈海，京港澳高速联系。 3、社会经济概况：该区域主要以第三产业为主，目前有大小批发市场近100个，涉及服装、皮革、鞋类、美容、汽配、茶叶、酒店用品、文具等行业，目前约有30000个商家进驻，大部分为服装商贸业，与批发业对应的还有物流业，每个批发市场都有对应的物流仓库。另外，有小部分酒店业分布。 4、区域产业发展概况：广州火车站的服装批发产业各方面包括销售对象、销售方式、销售平台的建设，各种针对创业单位的服务设施已基本发展成熟稳定，区域内已形成以服装商贸业为主要产业的局面。为了利于服装商贸业从业者的创业，区域内还设有产业孵化基地，为创业者提供低成本的创业服务，积极搭建创业平台。 5、区域市场概况：广州火车站服装批发市场，是广州最大，最繁华的服装批发市场之一。其中历史最久的白马，天马，红棉三家形成了三足鼎立的场面。由于批发市场邻近火车站，而且公路运输网发达，货物流动迅速。批发市场内店铺主要以小商铺为单位，交易以批发出售中低档服装为主，市场主要面对服装零售业个体和服装外贸出口客户。销售网络市场并借助物流运输。市场内个体之间竞争非常激烈，但未见有恶性竞争的迹象，市场环境较良好。该服装批发市场内有十多家服装批发中心，其中比较有规模的为白马、天马。据统计，该服装批发市场每年的服装交易额庞大，接近50亿元。 三、研究方法、思路 1.调查内容 a商品类别及档次 商品的丰富是采购者选取服装批发市场的首要因素，不同的商品类别跟档次会引起不同的消费结构。如：一般学生选择网购一些比较实惠的衣服，而消费水平比较高的女性则会追求名牌 b交通运输及其他服务 交通的通达程度直接影响了批发市场的运输成本、时间、客户数量等等，服装批发市场大多位于地铁沿线，汽车站或者火车站旁，交通便利，吸引了各地服装商来这里经营，其布局看重的就是便捷的交通。 c销售渠道 有渠道者得天下，有品牌者得市场。服装市场中的每一个企业和经销商，要在发展的过程中探索和挖掘属于自己特色的经销渠道。在国内服装业的销售渠道是多种多样的，比如代理制、直营、网络销售以及特许加盟等等 d各种类的消费人群 服装市场的购买者可以说是所有人，针对不同的 服装类型购买者也就不同。比如现在在中国占主流的运动品牌，更多的是偏向于学生。我们可以根据消费者的动机展开调查。如：购买的本质、购买需求、购买风格和类型、购买因素等等 e服装批发市场的优势 如：位置的优越性、交通的通达性、物流运输的发达程度、人流量情况、交易方式的灵活性、周边的商业氛围、品种、经营档次等等 2.调查方法 a问卷调查法：在人群中通过随机抽取商家或者买家进行问卷调查 b面谈调查法：随机选择店铺或者购买者与其进行交流获取所需内容 c网络数据分析法：通过百度百科以及各大论坛的调查数据加以整理得出结论 3.调